소장정보
서가번호 | 등록번호 | 청구기호 | 소장처 | 대출가능여부 | 대출정보 | |
---|---|---|---|---|---|---|
0010759 | 367.564 한72ㄴ | 농림축산식품부 자료실 | 대출가능 |
* 대출중인 자료에 한하여 예약이 가능합니다. 예약을 원하시면 예약버튼을 클릭하십시오.
008050503s2004 ulka 001a kor
020 ▼a8958210192▼g13320▼c\15000
056 ▼a367.564▼24
090 ▼a367.564▼b한72ㄴ
1001 ▼a한재형
24520▼a(내 생애 최고의 재테크로 가는)부동산경매 완전정복▼d한재형 지음▼n실전편
260 ▼a서울▼b법률출판사▼c2004
300 ▼a423 p.▼b삽도▼c24 cm
50010▼a권말부록으로 '부동산경매 서식'등 수록
9500 ▼b\15000
Chapter 01 경매이론 개관
제1장 민사집행법 개관
01 민사집행법의 제정 = 19
02 제정의의 = 20
03 민사집행법의 적용 = 20
04 민사집행법의 구성 = 22
05 민사집행법의 시행과 함께 바뀌는 용어 = 23
06 민사집행법 주요내용 = 24
제2장 부동산경매 개관
01 부동산경매의 의의 = 34
02 부동산경매의 종류 = 35
03 부동산경매에 관련된 용어 = 38
경매진행절차에 관련된 용어 = 38
권리분석시 필요한 법률 용어 = 52
제3장 부동산경매 진행절차
01 채권자의 경매신청 = 59
02 경매개시결정 = 63
03 집행법원의 경매준비절차 = 64
04 매각기일 및 매각결정기일의 지정, 공고, 통지 = 65
05 매각기일 - 매각진행절차 = 66
06 매각결정기일 = 72
07 매각대금의 납부 = 74
08 소유권이전절차 = 75
09 배당 = 78
10 매각부동산의 인도 및 명도 = 81
제4장 물건분석·임차인분석
01 물건분석 = 83
농지취득자격증명신청서 = 87
농업경영계획서 = 89
농지취득자격증명서 = 91
02 임차인분석 = 92
03 경매대상목적물 분석에 필요한 자료 = 93
제5장 권리분석
01 권리분석의 의의 = 99
02 물권 = 100
03 채권 = 101
04 물권과 채권과의 관계 = 101
05 권리분석의 대상이 되는 주요권리 = 102
06 말소기준이 되는 권리 = 103
07 매각 후 소멸되는 권리 = 104
08 매각 후 인수되는 권리 = 104
09 주요권리에 대한 권리분석 = 105
제6장 주택임대차보호법
01 제정취지 = 112
02 법적성질 = 112
03 적용범위 = 113
04 대항력 = 113
05 확정일자 = 114
06 소액임차인 최우선변제 = 115
07 임차권의 양도 = 118
08 임차권 등기 = 118
09 임차권등기명령 = 119
10 임대차존속기간 및 계약의 갱신 = 120
제7장 상가건물임대차보호법
01 제정의의 = 122
02 특별법이다 = 123
03 강행규정이다 = 123
04 적용범위 = 124
05 임대차 기간 = 125
06 임대차계약기간의 갱신(임차인의 계약갱신요구권) = 126
07 대항력 = 127
08 강제집행개시의 요건 = 128
09 확정일자 = 129
10 임차권등기명령 = 130
11 임대차등기의 신청 = 130
12 임차권 소멸 = 131
13 차임의 증감청구권 = 131
14 월차임 전환시 산정이율의 제한 = 132
15 전대차에 있어서 전차인의 지위 = 132
16 소액임차인 최우선변제권 = 132
17 미등기전세에의 준용 = 133
18 경과규정 = 134
제8장 임대차관련 경매상담실
주택임대차보호법 상담실 = 135
상가건물임대차보호법 상담실 = 154
Chapter 02 부동산 권리분석 실전사례 60선
사례 01. 46명 응찰한 아파트 낙찰가율 115%(잘한 입찰인가) = 167
사례 02. 무난한 입찰 가격이 문제다 = 169
사례 03. 무리한 입찰 = 171
사례 04. 치열한 입찰경쟁 입찰금액은 = 174
사례 05. 화성시 임야 23명이 응찰하여 270.90%에 매각 = 176
사례 06. 강제경매된 물건 = 178
사례 07. 의심가는 위장임차인이 존재하는 물건 = 181
사례 08. 경매취하의 가능성이 큰 물건 = 183
사례 09. 공장경매 = 185
사례 10. 매각불허가로 헛농사 = 188
사례 11. 공유자우선매수권 행사의 가능성이 있는 물건 = 190
사례 12. 농지취득자격증명을 요하는 물건 = 195
사례 13. 대위변제의 가능성이 있는 물건 = 199
사례 14. 차순위매수신고 해도 괜찮은가 = 203
사례 15. 특수주소변경 된 물건 입찰하려는데 = 206
사례 16. 13회 유찰, 2회 매각된 물건 = 210
사례 17. 유찰 9회된 근린생활시설 = 213
사례 18. 유찰 8회, 매각 2회된 다세대주택 = 215
사례 19. 변경만 4회된 물건 응찰해도 괜찮은가? = 218
사례 20. 가격경쟁력 있는 근린시설 치열한 입찰경쟁 = 220
사례 21. 다세대 분할매각시 물건번호 쓰지 않아 무효 = 222
사례 22. 사건번호착오로 인한 입찰 = 224
사례 23. 매수신청보증금 200원 부족으로 무효 = 226
사례 24. 재매각된 물건 매수신청보증금 10%넣어 무효 = 229
사례 25. 최고가매수신고인 입찰표 금액정정으로 무효 = 231
사례 26. 최고가매수신고인 입찰보증금 넣지 않아 무효 = 233
사례 27. 최고가매수신고인 입찰표 잘못 기재하여 무효 = 236
사례 28. 매력 있는 대지를 찾아라 = 238
사례 29. 복잡한 임차인분석 잘하면 돈 된다 = 240
사례 30. 업무시설 입지조건만 좋다면 = 248
사례 31. 임차인분석 소홀로 실패 = 251
사례 32. 재건축 가능성 있는 연립주택을 매각 받아라 = 254
사례 33. 폐문부재 = 256
사례 34. 소액임차인 해당여부 적용기준 = 259
사례 35. 소액임차인이 여러 명 있는 물건 입찰해도 괜찮은가? = 263
사례 36. 권리신고를 하지 않은 선순위임차인 = 267
사례 37. 임차인 전원이 대항력을 갖춘 경우 = 270
사례 38. 배당요구를 한 선순위임차인 = 274
사례 39. 선순위임차인이 경매신청채권자 = 277
사례 40. 선순위임차인이 배당철회한 물건 = 280
사례 41. 임차인과 동거가족의 전입일자가 다른 경우 대항력 취득시점은? = 283
사례 42. 임차권등기가 되어있는 선순위임차인 = 286
사례 43. 근저당과 지상권이 같은 날짜에 설정된 경우 우선순위 = 288
사례 44. 전입신고와 저당권간의 순위결정 = 291
사례 45. 경매신청등기일로부터 6개월 이상 존속기간이 남은 전세권(당연히 인수되는가?) = 294
사례 46. 소멸되지 않는 선순위전세권 = 297
사례 47. 최선순위전세권도 소멸되는 경우가 있다 = 300
사례 48. 선순위전세권등기가 6가구나 되어있는 다가구주택 = 303
사례 49. 대지권미등기Ⅰ = 308
사례 50. 대지권미등기Ⅱ = 312
사례 51. 소멸되지 않는 가압류 = 314
사례 52. 최선순위 가압류 = 317
사례 53. 증액한 임차보증금에 대한 임차인의 권리 = 320
사례 54. 최선순위가등기가 설정되어 있다면 = 323
사례 55. 법정지상권 성립여지가 있는 물건 = 326
사례 56. 분묘기지권 성립 가능성 있는 임야 = 329
사례 57. 선순위가처분 되어 있는 물건 = 331
사례 58. 예고등기가 되어있는 지분경매 = 334
사례 59. 유치권 존재하는 물건을 입찰해도 괜찮은가 = 337
사례 60. 토지별도등기있음 = 341
부록
부동산경매서식 = 347
전국지방법원 관할구역 및 전화번호 현황 = 406
전국지방법원 등기소 및 전화번호 현황 = 411
제1장 민사집행법 개관
01 민사집행법의 제정 = 19
02 제정의의 = 20
03 민사집행법의 적용 = 20
04 민사집행법의 구성 = 22
05 민사집행법의 시행과 함께 바뀌는 용어 = 23
06 민사집행법 주요내용 = 24
제2장 부동산경매 개관
01 부동산경매의 의의 = 34
02 부동산경매의 종류 = 35
03 부동산경매에 관련된 용어 = 38
경매진행절차에 관련된 용어 = 38
권리분석시 필요한 법률 용어 = 52
제3장 부동산경매 진행절차
01 채권자의 경매신청 = 59
02 경매개시결정 = 63
03 집행법원의 경매준비절차 = 64
04 매각기일 및 매각결정기일의 지정, 공고, 통지 = 65
05 매각기일 - 매각진행절차 = 66
06 매각결정기일 = 72
07 매각대금의 납부 = 74
08 소유권이전절차 = 75
09 배당 = 78
10 매각부동산의 인도 및 명도 = 81
제4장 물건분석·임차인분석
01 물건분석 = 83
농지취득자격증명신청서 = 87
농업경영계획서 = 89
농지취득자격증명서 = 91
02 임차인분석 = 92
03 경매대상목적물 분석에 필요한 자료 = 93
제5장 권리분석
01 권리분석의 의의 = 99
02 물권 = 100
03 채권 = 101
04 물권과 채권과의 관계 = 101
05 권리분석의 대상이 되는 주요권리 = 102
06 말소기준이 되는 권리 = 103
07 매각 후 소멸되는 권리 = 104
08 매각 후 인수되는 권리 = 104
09 주요권리에 대한 권리분석 = 105
제6장 주택임대차보호법
01 제정취지 = 112
02 법적성질 = 112
03 적용범위 = 113
04 대항력 = 113
05 확정일자 = 114
06 소액임차인 최우선변제 = 115
07 임차권의 양도 = 118
08 임차권 등기 = 118
09 임차권등기명령 = 119
10 임대차존속기간 및 계약의 갱신 = 120
제7장 상가건물임대차보호법
01 제정의의 = 122
02 특별법이다 = 123
03 강행규정이다 = 123
04 적용범위 = 124
05 임대차 기간 = 125
06 임대차계약기간의 갱신(임차인의 계약갱신요구권) = 126
07 대항력 = 127
08 강제집행개시의 요건 = 128
09 확정일자 = 129
10 임차권등기명령 = 130
11 임대차등기의 신청 = 130
12 임차권 소멸 = 131
13 차임의 증감청구권 = 131
14 월차임 전환시 산정이율의 제한 = 132
15 전대차에 있어서 전차인의 지위 = 132
16 소액임차인 최우선변제권 = 132
17 미등기전세에의 준용 = 133
18 경과규정 = 134
제8장 임대차관련 경매상담실
주택임대차보호법 상담실 = 135
상가건물임대차보호법 상담실 = 154
Chapter 02 부동산 권리분석 실전사례 60선
사례 01. 46명 응찰한 아파트 낙찰가율 115%(잘한 입찰인가) = 167
사례 02. 무난한 입찰 가격이 문제다 = 169
사례 03. 무리한 입찰 = 171
사례 04. 치열한 입찰경쟁 입찰금액은 = 174
사례 05. 화성시 임야 23명이 응찰하여 270.90%에 매각 = 176
사례 06. 강제경매된 물건 = 178
사례 07. 의심가는 위장임차인이 존재하는 물건 = 181
사례 08. 경매취하의 가능성이 큰 물건 = 183
사례 09. 공장경매 = 185
사례 10. 매각불허가로 헛농사 = 188
사례 11. 공유자우선매수권 행사의 가능성이 있는 물건 = 190
사례 12. 농지취득자격증명을 요하는 물건 = 195
사례 13. 대위변제의 가능성이 있는 물건 = 199
사례 14. 차순위매수신고 해도 괜찮은가 = 203
사례 15. 특수주소변경 된 물건 입찰하려는데 = 206
사례 16. 13회 유찰, 2회 매각된 물건 = 210
사례 17. 유찰 9회된 근린생활시설 = 213
사례 18. 유찰 8회, 매각 2회된 다세대주택 = 215
사례 19. 변경만 4회된 물건 응찰해도 괜찮은가? = 218
사례 20. 가격경쟁력 있는 근린시설 치열한 입찰경쟁 = 220
사례 21. 다세대 분할매각시 물건번호 쓰지 않아 무효 = 222
사례 22. 사건번호착오로 인한 입찰 = 224
사례 23. 매수신청보증금 200원 부족으로 무효 = 226
사례 24. 재매각된 물건 매수신청보증금 10%넣어 무효 = 229
사례 25. 최고가매수신고인 입찰표 금액정정으로 무효 = 231
사례 26. 최고가매수신고인 입찰보증금 넣지 않아 무효 = 233
사례 27. 최고가매수신고인 입찰표 잘못 기재하여 무효 = 236
사례 28. 매력 있는 대지를 찾아라 = 238
사례 29. 복잡한 임차인분석 잘하면 돈 된다 = 240
사례 30. 업무시설 입지조건만 좋다면 = 248
사례 31. 임차인분석 소홀로 실패 = 251
사례 32. 재건축 가능성 있는 연립주택을 매각 받아라 = 254
사례 33. 폐문부재 = 256
사례 34. 소액임차인 해당여부 적용기준 = 259
사례 35. 소액임차인이 여러 명 있는 물건 입찰해도 괜찮은가? = 263
사례 36. 권리신고를 하지 않은 선순위임차인 = 267
사례 37. 임차인 전원이 대항력을 갖춘 경우 = 270
사례 38. 배당요구를 한 선순위임차인 = 274
사례 39. 선순위임차인이 경매신청채권자 = 277
사례 40. 선순위임차인이 배당철회한 물건 = 280
사례 41. 임차인과 동거가족의 전입일자가 다른 경우 대항력 취득시점은? = 283
사례 42. 임차권등기가 되어있는 선순위임차인 = 286
사례 43. 근저당과 지상권이 같은 날짜에 설정된 경우 우선순위 = 288
사례 44. 전입신고와 저당권간의 순위결정 = 291
사례 45. 경매신청등기일로부터 6개월 이상 존속기간이 남은 전세권(당연히 인수되는가?) = 294
사례 46. 소멸되지 않는 선순위전세권 = 297
사례 47. 최선순위전세권도 소멸되는 경우가 있다 = 300
사례 48. 선순위전세권등기가 6가구나 되어있는 다가구주택 = 303
사례 49. 대지권미등기Ⅰ = 308
사례 50. 대지권미등기Ⅱ = 312
사례 51. 소멸되지 않는 가압류 = 314
사례 52. 최선순위 가압류 = 317
사례 53. 증액한 임차보증금에 대한 임차인의 권리 = 320
사례 54. 최선순위가등기가 설정되어 있다면 = 323
사례 55. 법정지상권 성립여지가 있는 물건 = 326
사례 56. 분묘기지권 성립 가능성 있는 임야 = 329
사례 57. 선순위가처분 되어 있는 물건 = 331
사례 58. 예고등기가 되어있는 지분경매 = 334
사례 59. 유치권 존재하는 물건을 입찰해도 괜찮은가 = 337
사례 60. 토지별도등기있음 = 341
부록
부동산경매서식 = 347
전국지방법원 관할구역 및 전화번호 현황 = 406
전국지방법원 등기소 및 전화번호 현황 = 411