008010102s1998    ulka    d     0 0a  korIA
 020  ▼a8987490084
 056  ▼a520.23▼23
 090  ▼a520.23▼b농239ㄴ
 110  ▼a농림부
 24500▼a농지이용실무▼d농림부 [편]▼n1998
 260  ▼a서울▼b태영출판사▼c1998.
 300  ▼a644 p.▼b삽도▼c26 cm
 710  ▼a농수산부
 710  ▼a농림수산부
 710  ▼a농림수산식품부
 710  ▼a농림축산식품부
 9500 ▼b\30000

제1편 농지법 제정배경 및 주요내용
 제1장 농지법 제정배경 및 추진경과 = 25
 제2장 농지법의 주요내용 = 28

제2편 농지법 해설
 제1장 총칙 = 39
  제1조 목적 = 39
  제2조 정의 = 42
  제3조 농지에 관한 기본이념 = 66
  제4조 국가등의 의무 = 69
  제5조 국민의 의무 = 69
 제2장 농지의 소유 = 71
  제6조 농지의 소유제한 = 71
  제7조 농지의 소유상한 = 84
  제8조 농지취득자격증명의 발급 = 89
  제9조 농지의 위탁경영 = 117
  제10조 농업경영에 이용하지 아니하는 농지등의 처분 = 120
  제11조 처분명령 및 매수청구 = 121
  제12조 담보농지의 취득 = 130
 제3장 농지의 이용 = 135
  제1절 농지의 이용증진등 = 135
   제13조 농지이용계획의 수립 = 135
   제14조 농지이용증진사업의 시행 = 150
   제15조 농지이용증진사업의 요건 = 154
   제16조 농지이용증진사업시행계획의 수립 = 154
   제17조 농지이용증진사업시행계획의 고시 및 효력 = 159
   제18조 농지이용증진사업에 대한 지원 = 159
   제19조 대리경작자의 지정등 = 167
   제20조 토양의 개량·보전 = 174
   제21조 농지소유의 세분화방지 = 178
  제2절 농지의 임대차등 = 182
   제22조 농지의 임대차 또는 사용대차 = 182
   제23조 임대차 또는 사용대차계약의 방법 = 182
   제24조 임대차의 기간 = 182
   제25조 임대료의 상한 = 183
   제26조 묵시의 경신 = 183
   제27조 계약해지의 제한 = 183
   제28조 임대인의 지위승계 = 183
   제29조 국·공유농지의 임대차에 대한 특례 = 183
 제4장 농지의 보전등 = 197
  제1절 농업진흥지역의 지정·운용 = 197
   제30조 농업진흥지역의 지정 = 197
   제31조 농업진흥지역의 지정대상 = 202
   제32조 농업진흥지역의 지정절차 = 205
   제33조 농업진흥지역등의 변경 = 211
   제34조 용도구역안에서의 행위제한 = 214
   제35조 농업진흥지역에 대한 개발투자의 확대 및 우선지원 = 233
  제2절 농지의 전용 = 236
   제36조 농지의 전용허가·협의 = 236
   제37조 농지의 전용신고 = 252
   제38조 농지의 타용도일시사용허가등 = 260
   제39조 농지전용허가등의 제한 = 268
   제40조 농지조성비 = 273
   제41조 전용허가의 취소등 = 303
   제42조 용도변경의 승인 = 306
   제43조 농지의 지목변경 제한 = 309
   제44조 원상회복등 = 312
   제45조 농지전용허가의 특례 = 314
  제3절 농지관리위원회등 = 317
   제46조 농지관리위원회의 설치 = 317
   제47조 위원회의 구성 = 320
   제48조 위원회의 기능 = 324
   제49조 경비보조 = 327
   제50조 벌칙적용에 있어서의 공무원 의제 = 328
   제51조 농지원부의 작성비치 = 329
   제52조 농지원부의 열람 또는 등본등의 교부 = 333
 제5장 보칙 = 337
  제53조 권한의 위임·위탁등 = 337
  제54조 포상금 = 341
  제55조 농업진흥구역과 농업보호구역에 걸치는 1필지의 토지등에 대한 행위제한의 특례 = 343
  제56조 보고 및 검사등 = 345
  제57조 청문 = 346
  제58조 수수료 = 348
  제59조 벌칙 = 351
  제60조 벌칙 = 352
  제61조 벌칙 = 353
  제62조 벌칙 = 354
  제63조 양벌규정 = 355
  제64조 과태료 = 356
  제65조 이행강제금 = 358
 부칙 = 365
  제1조 시행일 = 365
  제2조 다른 법률의 폐지 = 365
  제3조 분배농지의 농지대가상환 및 등기등에 관한 경과조치 = 365
  제4조 농업생산에 필요한 시설 및 부지에 관한 경과조치 = 365
  제5조 기존 농지소유자에 관한 경과조치 = 365
  제6조 임대료상한등에 관한 조례에 관한 경과조치 = 366
  제7조 농업진흥지역의 지정에 관한 경과조치 = 366
  제8조 농지전용허가등에 관한 경과조치 = 366
  제9조 농지조성비등에 관한 경과조치 = 366
  제10조 농지매매증명에 관한 경과조치 = 367
  제11조 농지관리위원회등에 관한 경과조치 = 367
  제12조 농지원부에 관한 경과조치 = 367
  제13조 종전의 법률에 의한 고시·처분·명령·지정 및 계속중인 행위에 관한 경과조치 = 367
  제14조 벌칙에 관한 경과조치 = 368
  제15조 다른 법률의 개정 = 373
  제16조 다른 법령과의 관계 = 375

제3편 농지법 문답
 1. 총칙 = 381
  1. 농지법의 적용대상이 되는 농지의 범위는 = 381
  2. 지적법에 의한 지목이 임야인 토지에 과수를 재배하고 있는 경우 농지법의 적용을 받는 농지에 해당되는지 = 382
  3. 농지법에서 말하는 농업인 범위는 = 382
  4. 농지법에서 정의하고 있는 농업경영, 자경, 위탁경영, 임대차는 각각 어떻게 다른가 = 383
 2. 농지의 취득 및 소유자격 = 384
  5. 현재 농업이외의 직업에 종사하고 있는데 어떤 요건을 갖추면 농지를 취득할 수 있는지 = 384
  6. 농업인이나 농업법인이 아닌 경우에도 예외적으로 농지소유가 허용되는 경우는 = 384
  7. 농지취득시의 20㎞ 통작거리제한이 폐지되어 이제는 거주지에 관계없이 농지를 살 수 있게 되었다는데 = 385
  8. 농지를 자기의 농업경영에 이용하지 않으면 처분해야 된다고 하는데 이는 어떻게 확인하나 = 386
  9. 위탁영농 또는 임대목적으로도 농지구입이 가능한지 = 386
  10. 새로 농사를 지으려고 1천제곱미터 미만의 농지를 구입하고자 하는데 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는지 = 386
  11. 농업회사법인에도 농지소유가 허용된다는데 = 387
  12. 농업회사법인이 해산되면 소유하고 있던 농지는 어떻게 되는가 = 387
  13. 시장·군수가 개발하여 분양하는 한계농지는 농업인이 아닌 사람도 1,500제곱미터(약 450평)까지 소유할 수 있다고 하는데 = 388
  14. 사찰·교회·법인의 명의로도 농지를 취득할 수 있는지 = 389
  15. 종중명의로 위토용 농지를 수유할 수 있는지 = 389
  16. 도시계획구역안의 농지는 농업인이 아닌 사람도 살 수 있는지 = 390
  17. 여러 사람 명의로도 농지취득이 가능한지 = 390
  18. 상속이나 이농으로 소유하게 되는 농지는 농사를 짓지 않아도 계속 소유할 수 있는지 = 391
  19. 농지를 사서 몇 년간 농사짓다 그만두는 경우 농지의 소유자격이 없어지는지 = 392
  20. 농지를 전용할 목적으로 농지취득이 허용되는지, 또 농지전용허가를 받은 농지는 농지상태로 소유권이전등기를 할 수 있는지 = 393
  21. 농지전용허가를 받아 취득한 농지를 전용목적 달성 이전에도 전매할 수 있는지 = 394
 3. 농지취득자격 증명 = 395
  22. 농지취득자격증명을 발급 받는 절차는 = 395
  23. 공장 등을 짓기 위해 농지전용허가를 받는 농지를 취득하는 경우에도 농지관리위원의 확인을 받아야 하나 = 396
  24. 법원에서 경매하는 농지를 구입하는 사람도 농지취득자격증명이 필요한가 = 396
  25. 허위나 부정한 방법으로 농지취득자격증명을 발급 받아 농지를 취득한 것이 사후에 발각될 경우 취득한 농지는 어떻게 되나 = 397
  26. 농지취득자격증명이 취소된 경우에도 소유권이진등기는 효력이 있는가 = 397
  27. 농업인이 아닌 사람이 소규모농지를 구입하여 취미영농을 하고자 할 때도 농지취득자격증명을 발급 받을 수 있는지 = 398
  28. 명의신탁농지를 실명으로 전환하고자 할 때도 농지취득자격증명을 발급 받아야 하는지 = 399
  29. 사실상 종중 구성원에게 명의 신탁한 농지에 대하여 종중이 명의신탁해지를 원인으로 한 소유권이등기를 할 수 있는지 = 399
  30. 토지거래계약 허가지역안의 농지에 대하여도 농지취득자격증명을 받아야 하는지 = 400
  31. 농업인이 아닌 사람이 새로 농업을 경영하기 위해 농지를 취득하고자 할 경우 영농능력이 있는지 여부를 어떻게 판단하는가 = 400
 4. 농지의 소유상한 = 401
  32. 농업인이나 농업법인이 농지를 수유할 수 있는 한도는 얼마인가 = 401
  33. 농업진흥지역밖의 농지를 3ha 이상 소유하려면 어떤 요건을 구비해야 하나 = 402
  34. 농지소유상한을 초과하여 가지고 있는 농지는 모두 처분해야 하는지 = 403
 5. 농지의 위탁경영 = 403
  35. 농작업의 전부를 위탁할 수 있는 경우는 = 403
  36. 농업인이 자기노동력이 부족한 경우 농작업의 일부를 위탁할 수 있다고 하는데 그 구체적인 기준은 무엇이고, 기준에 대한 이행 여부를 어떻게 확인하며, 기준을 지키지 않으면 어떻게 되나 = 404
  37. 농업법인도 필요하면 농업경영의 일부를 위탁할 수 있는지 = 405
 6. 농업경영에 이용하지 않는 농지의 처분 = 405
  38. 농사를 짓지 않고 있는 사람이 가지고 잇는 농지는 새 농지법에 의해 모두 처분해야 하는지 = 405
  39. 농지소유자격이 없어 농지를 처분해야 할 사람이 그 농지를 처분하지 않으면 어떻게 되나 = 406
  40. 농지처분명령을 받은 사람이 당해 농지를 팔려고 해도 사는 사람이 없는 경우에는 어떻게 해야 되나 = 407
  41. 농지를 당초 취득목적대로 이용하지 않아 시장·군수 또는 구청장으로부터 처분통지를 받았을 경우 다시 본래 목적대로 이용하면 처분의무가 소멸되는지 = 408
  42. 농지처분명령을 이행하지 않아 이행강제금이 부과된 경우, 즉시 농지를 처분하면 부과된 이행강제금은 납부하지 않아도 되는지 = 409
  43. 농지를 처분해야 함을 통지 받은 후 다시 농사를 짓는다면 처분의무는 면제되는가 = 409
  44. 농지처분의무와 대리경작자와의 관계는? 대리경작자가 지정된 경우에는 농지처분의무가 면제되는지 = 410
 7. 농지의 이용증진 = 410
  45. 농지이용계획의 주요내용은 = 410
  46. 농지이용계획의 수입절차는 = 411
  47. 농지이용계획은 도시계획처럼 법적 강제력을 갖는가 = 412
  48. 농지이용계획 수립대상 농지는 = 413
  49. 농지이용증진사업이란 = 413
  50. 농지이용증진사업이란 = 414
  51. 갑의 농지를 을이 임차해서 농사를 짓고 있는데 당해 농지가 농지이용증진 사업의 임차권설정촉진사업에 포함되었다면 누구의 동의를 받아야 하나 = 415
  52. 확정고시된 농지이용증진사업시행계획은 법적으로 어떤 효과가 있는지 = 416
  53. 농지이용증진사업시행계획 수립후 소유권이전 과정에서 소유권자가 동의하지 않으면 어떻게 되는가 = 416
  54. 대리경작자로 지정을 받아 농사를 짓고 있는 사람이 대리경작기간중에 당해 농지소유자가 농사를 짓겠다고 하면 대리경작을 중지해야 하는지 = 417
 8. 농지의 임대차 = 417
  55. 농지법에서 임대차가 허용되는 농지의 범위는 = 417
  56. 임대차계약을 서면으로 하지 않을 경우 벌칙이나 과태료가 부과되는지 = 418
  57. 종전 농지임대차관리법에는 임대차기간을 3년 이상으로 하고 있는데 농지법에서 1년 이상으로 줄인 이유는 = 419
  58. 임대인이 농지를 팔았을 때 새로운 소유자가 임대차계약기간이 만료되지 않았는데도 필요에 의해서 계약기간을 단축하거나 계약을 일방적으로 해지할 수 있는지 = 420
  59. 농지법 시행('96. 1. 1)당시 종전의 농지임대차관리법에 의한 임차료상한 등에 관한 시·군의 조례는 계속 유효한 것인지 = 420
 9. 농업진흥지역 = 421
  60. 농업진흥지역은 사정에 따라 변경이 가능한지 = 421
  61. 농업진흥지역에도 농업인주택이나 창고등 농업용시설을 설치할 수 있는지 = 421
  62. 미곡종합처리장은 농업진흥지역내에도 설치가 허용되는지 = 422
  63. 농지를 전용하여 용도변경승인기간(8년)이 경과된 토지에 대하여도 농업진흥지역 행위제한을 적용 받는지 = 423
 10. 농지의 전용 = 423
  64. 농지를 타용도로 전용하는 절차는 = 423
  65. 유리온실, 비닐하우스 등 농업생산에 필요한 시설을 농지에 설치하는 경우에도 전용허가를 받아야 하는지 = 424
  66. 도시계획구역의 주거지역내 농지도 농지전용허가 대상에 포함되는지 = 425
  67. 농지의 논·밭간 전환을 위한 형질변경시에도 농지전용허가를 받아야 하는지 = 425
  68. 국방·군사시설을 농업진흥지역밖 농지에 설치할 경우 농지전용허가를 받아야 하는지 = 426
  69. 신고하고 농지를 전용할 수 있는 자와 시설의 범위는 = 427
  70. 농가주택 및 농업용시설로 농지를 신고전용할 수 있는 범위는 = 427
  71. 신고하고 농지를 전용할 수 있는 면적을 초과하는 경우는 농지전용절차는 = 428
  72. 농지원부에 등재되지 않은(경작하는 농지가 없는) 축산농가도 신고전용이 가능한지 = 428
  73. 농지전용허가신청시 소유권이전등기절차를 이행하라는 법원의 판결문을 소유권증명서류로 인정하는  = 429
  74. 허가를 받아 농지를 전용한 후 당해 시설물을 전용목적사업에 사용하기 전에도 용도변경승인대상이 되는지 = 430
  75. 농지전용허가를 받아 전용목적사업에 사용중인 토지를 타용도로 사용하려면 어떻게 해야 되는지 = 430
  76. 용도변경승인을 받아야 하는 기간의 기산일은 = 431
  77. 신고하고 농지를 전용하여 설치한 농업용 창고의 일부만 용도변경이 가능한지 = 432
  78. 도시계획구역내 녹지지역 소재 농지를 불법전용한 경우 농지법에 의한 원상복구나 대집행이 가능한지 = 432
 11. 농지조성비 = 433
  79. 농지전용시 부과되는 농지조성비의 부과기준시점은 언제인지 = 433
  80. 신고하고 전용하는 농업인주택이나 농업용시설의 경우도 농지조성비를 납부해야 되는지 = 434
  81. 농지전용시 농지조성비를 감면받은 시설을 농지조성비가 감면되지 않거나 감면비율이 다른 용도로 변경할 경우 차액을 추가로 납부해야 하는지 = 435
  82. 도시계획구역내 주거지역·상업지역·공업지역안의 농지를 전용하는 경우에도 농지조성비를 납부해야 되는지 = 432
  83. 농지조성비가 감면되는 시설과 감면비율은 = 436
  84. 농지조성비 납부통지를 받기 전에도 미리 납입할 수 있는지 = 436
  85. 농지조성비의 납입기한 연기나 분할납부도 가능한지 = 437
  86. 농지조성비를 기간 내에 납부하지 않으면 어떻게 되는지 = 438
 12. 농어촌산업지구 = 438
  87. 농어촌산업지구는 어느 지역을 대상으로 누가 어떻게 지정하나 = 438
  88. 농어촌산업지구내의 농지는 허가 없이 신고만으로 전용할 수 있다는데 = 439
  89. 농어촌산업지구내에는 어떤 시설들이 들어갈 수 있나 = 439
 13. 분배농지 = 440
  90. 종전의 농지개혁법 및 농지개혁사업정리에 관한 특별조치법에 의하여 농지대가상환 및 등기 등이 종료되지 아니한 분배농지에 대한 농지대가상환 및 등기는 어떻게 해야 하나 = 440
  91. 상환완료한 분배농지의 소유권이전등기를 아직 못했는데 어떻게 해야 되나 = 441
  92. 분배농지대가의 일부를 상환하고 잔액에 대하여 상환을 중단한 분배농지 대가상환잔액을 납부하면 지금도 소유권이전등기를 할 수 있는지 = 441
  93. 상환이 완료되지 않은 분배농지를 매수한 경우에도 소유권이전등기를 할 수 있는지 = 442
  94. 농지개혁당시 상환대장 등 관계서류는 어디에서 확인할 수 있는가 = 443
  95. 종전 농지개혁법에 의하여 발행된 지가증권을 소지하고 있는데 어떠한 방법으로 소상을 받을 수 있는지 = 443
  96. 분배농지 미상환액을 지금도 납부할 수 있다면 그 수납액의 산정방법은 어떻게 해야 하는지 = 444
  97. 분배농지를 상환 완료하고 소유권이전등기를 하는 경우 취득세와 등록세의 면제 여부는 = 444
 14. 경과조치 = 445
  98. 농지법시행('96.1.1.)이전에 종전의 농지의 보전 및 이용에 관한 법률 또는 농어촌발전특별조치법 등에 의하여 농지전용허가(협의·신고 등)를 받은 사항의 효력은 = 445
  99. 농지법 시행이전에 종전의 농지개혁법 등의 위반사례에 대하여도 어떻게 되는가 = 446
  100. 농지법 시행이전에 발급받은 농지매매증명은 96.1.1.이후에도 계속 유효한지 = 446

제4편 농지보전 및 이용실무
 제1장 농업진흥지역의 지정·관리 = 449
  제1절 농업진흥지역제도 도입 및 지정경위 = 449
   1. 농업진흥지역제도의 도입목적 = 449
   2. 농업진흥지역 지정추진(당초) = 450
   3. 농업진흥지역 재정비 = 455
  제2절 농업진흥지역 지정 = 456
   1. 농업진흥지역의 지정목적과 용도구역 구분 = 456
   2. 농업진흥지역의 지정대상 및 지정기준 = 457
   3. 지정절차 = 462
  제3절 농업진흥지역 관리 = 463
   1. 농업진흥지역의 변경 = 463
   2. 농업진흥지역 해제 = 464
   3. 농업진흥지역 편입 = 467
   4. 농업진흥지역의 용도구역 변경 = 467
   5. 농업진흥지역 도면 및 조서관리 = 468
   6. 지정·변경등 현황보고 = 469
   7. 농업진흥지역내 행위제한 = 470
   8. 농업진흥지역에 대한 우선적 투자 = 474
 제2장 농지의 전용 = 475
  제1절 용어정의 = 475
   1. 농지 = 475
   2. 농지의 전용 = 477
   3. 농업인 = 477
   4. 신고전용을 할 수 있는 농업인 = 478
   5. 신고전용을 할 수 있는 임업인·어업인 = 478
   6. 기타 용어정의 = 479
  제2절 농지전용허가 = 481
   1. 허가신청자 = 481
   2. 허가대상제외지역 = 481
   3. 허가제한시설 = 484
   4. 허가신청서류 = 488
   5. 허가권한위임 = 490
   6. 허가처리절차 = 490
   7. 허가심사기준 = 492
   8. 허가증 교부 = 495
   9. 허가의 취소등 = 496
   10. 용도변경 승인 = 499
   11. 농지의 타용도 일시사용허가 = 502
  제3절 도시계획구역내 농지전용협의 = 505
   1. 도시계획구역 = 505
   2. 도시계획변경(재정비 포함) = 507
   3. 녹지지역내 농지전용 = 515
   4. 도시기본계획 = 517
  제4절 타법률에 의한 농지전용협의 = 518
   1. 총괄 = 519
   2. 국토이용관리법에 의한 농지전용협의 = 524
   3. 건축허가·신고 = 526
   4. 공업단지개발 = 530
   5. 개별공장 입지 = 535
   6. 택지 및 주택개발 = 542
   7. 관광지 및 관광단지 개발 = 550
   8. 공원개발 = 553
   9. 전원개발 = 559
  제5절 기타 농지의 이용·전용 등 = 562
   1. 농지전용신고 = 562
   2. 농지전용허가의 특례(농어촌산업지구) = 566
   3. 입안기준 = 574
   4. 입안서 작성 = 577
   5. 국토이용계획의 고시내용 = 578
   6. 유사한 구획등의 지정에 관한 제한 = 578
   7. 용도지역 변경의제 = 580
   8. 용도지역 관리의무 = 580
   9. 용도지역별 행위제한 = 583
   10. 용도지역 변경권한의 위임확대 = 591
   11. 국토이용계획 변경 협의권한 = 591
   12. 국토이용계획 변경 협의서류 = 592
   13. 국토이용계획 변경 협의절차 = 592
 제3장 농지조성비 및 전용부담금 = 594
  제1절 농지조성비 = 594
   1. 부과목적 및 근거 = 594
   2. 부과연혁 = 594
   3. 납입대상 및 부과금액 = 595
   4. 농지조성비등의 결정 및 납입절차 = 597
   5. 농지조성비등 환급 = 608
   6. 농지조성비 감면 = 609
   7. 농지조성비 강제징수 = 610
   8. 농지조성비의 수납보고 = 610
   9. 전용한 토지의 용도변경에 따른 농지조성비 부과·징수 = 610
   농지조성비 감면시설 및 감면비율 = 610
  제2절 전용부담금 = 616
   1. 도입배경 = 616
   2. 부과근거 = 616
   3. 부과금액 = 617
   4. 감면기준 = 617
   5. 부과결정 = 620
   6. 수납 = 622
   7. 수납한 전용부담금의 납입등 = 622
   8. 수수료 지급 = 622
  제3절 농지조성비·전용부담금 체납 및 누락방지대책 = 623
   1. 농지조성비등 체납 = 623
   2. 농지조성비등 누락 = 625
  제4절 농지조성비등 관련 유의사항 = 628
   1. 부과결정시 유의사항 = 628
   2. 대단위 농지전용지구 = 629
   3. 수수료 지급 = 630
   4. 납입통지서 재발급 = 631
   5. 자진납부 = 632
   6. 체납관리 = 634
   7. 환급 = 635
 제4장 농지이용계획 수립 = 637
  1. 목적 = 637
  2. 법적근거 = 637
  3. 계획의 목표와 기본방향 = 637
  4. 주요내용 = 638
  5. 계획수립 대상지역 = 638
  6. 수립주기 = 639
  7. 수립일정 = 639
  8. 기관별 역할 = 642
  9. 계획수립절차 = 643
  10. 농지의 농업환경보전 = 644
  11. 계획의 집행 및 관리 = 645