008111119s2011    ulkad         000a  kor
 020  ▼a9788952762924▼g03840▼c\13800 
 056  ▼a539.7▼25 
 090  ▼a539.7▼b김14ㄷ
 1001 ▼a김경민 
 24500▼a도시개발, 길을 잃다▼b용산 뉴타운 가든파이브 한강르네상스▼d김경민 지음 
 260  ▼a서울▼b시공사▼c2011 
 300  ▼a262 p.▼b천연색삽화, 도표▼c23 cm 
 50000▼k: 대형 개발에 가려진 진실과 실패한 도시 성형의 책임을 묻다 
 653  ▼a도시개발 
 9500 ▼b\13800

프로롤그 : 선장 없이 떠난 항해의 결말 = 6


제1장  도시 개발, 무엇이 문제인가? 

  디벨로퍼가 없는 부동산 개발 사업 = 16

  부도산사업 참여자들 간의 이해 충돌 = 29

  디벨로퍼의 자금 조달 능력 자산 투자자의 부재 = 34

  선진국의 프로젝트 파이낸싱과 국내 프로젝트 파이낸싱 = 38

  장기 투자자의 부재 임대보다는 분양만 고수하는 부도산 전략 = 44

  건설, 건설, 건설 짓기만 하면 도시는 완성된다? = 49

  왜 디벨로퍼인가? 제임스 라우즈와 모리 미노루 = 54


제2장  실패한 도시 성형, 용산국제업무지구 

  섣부른 개발 계획 = 65

  공익의 가치는 존재하는가? = 94

  부동산 시장 분석의 실패 = 109

  공공 디벨로퍼의 필요성: 보스턴 재개발청의 교훈 = 120

  한강르네상스 누구의, 누구를 위한 개발인가? = 126


제3장  돈 없는 당신은 뉴타운에서 살 수 없다 

  뉴타운 개발 서울시의 5퍼센트 광폭 개발 = 132

  갈수록 드러나는 뉴타운 개발의 문제점 = 135

  공공관리자제도의 등장과 한계 = 159

  미국 주택 재개발 정책의 교훈 = 162

  비영리 커뮤니티 개발 회사 = 170


제4장  부동산 전략이 기른 희비 타임스퀘어와 가든파이브 

  장기적 비전과 치밀한 전략 타임스퀘어 = 177

  일방적 개발과 무능한 만용 가든 파이브 = 182

  타임스퀘어와 가든파이브, 무엇이 다른가? = 187

  중국의 '상하이 신천지' = 204


제5장  뉴 패러다임 공공 민간 협동 개발 

  PPD 탄생의 시대적 배경 중심 도시 다운타운의 몰락 = 210

  PPD의 등장 = 214

  PPD 참여 주체 공공 조직과 민간 디벨로퍼 그리고 지역 커뮤니티 = 216

  PPD 개발과정 = 221

  PPD 도시 재개발 사례 뉴욕 배터리 파크 시티 개발 = 224

  우리가 나아가야 할 방향 = 234


에필로그 : 우리가 살고 있는 곳이 도시다 = 237

주석 = 244

감사의 글 = 260