008070515s2007    ulkad         000a  kor
 020  ▼a9788992286138▼g03320▼c\15000
 056  ▼a327.87▼24
 090  ▼a327.87▼b박67ㅅ
 1001 ▼a박원갑
 24520▼a(10년 후에도 흔들리지 않는)부동산 성공법칙▼b흐름을 읽어야 미래 가치가 보인다▼d박원갑 지음
 260  ▼a서울▼b크레듀▼c2007
 300  ▼a319 p.▼b삽화, 도표▼c23 cm
 50010▼k: 향후 10년간의 부동산 트렌드를 미리 읽는다!
 50010▼k: 부동산 대책에 숨겨진 투자의 비밀!
 653  ▼a부동산투자
 9500 ▼b\15000

성공법칙 1 대한민국 부동산, 변화의 흐름을 읽어라 = 16
  1 대한민국에 고령화 폭풍이 다가온다 = 18
  2 고령 사회에는 산업구조 대지진이 온다 = 24
  3 돈 없이 오래 사는 것은 재앙이다 = 30
  4 화이트칼라의 노후가 더 막막하다 = 35

성공법칙 2 부동산 투자 지형도, 10년 트렌드를 분석하라 = 40
  1 정책을 읽으면 돈이 보인다 = 42
    박 소장의 Q&A : 선거가 집값을 끌어 올리나요? = 47
  2 부동산에도 기본적인 투자 흐름이 있다 = 48
    박 소장의 Q&A : 광역 학군제를 도입하면, 강남 주변의 아파트값이 오를까요? = 56
  3 부동산은 일시적 유행보다 트렌드를 읽어라 = 57
    박 소장의 Q&A : 반값 아파트가 공급되면, 주택 시장은 어떻게 되나요? = 63
  4 대한민국 부동산에도 버블 붕괴가 올까? = 64
    박 소장의 Q&A : 일본형 버블 붕괴를 막으려면 어떻게 해야 하나요? = 71
  5 부자가 되기 전에는 계란을 한 바구니에 담아라 = 73
  6 롱테일 법칙보다는 파레토 법칙을 따르라 = 79
    박 소장의 Q&A : 리디노미네이션(화폐 액면 절하)을 하면, 집값이 오르나요? = 85
  7 부동산 정석을 무시하면 쪽박 찬다 = 86
  8 재료가 준비된 집은 투자 가치가 있다 = 94
    박 소장의 Q&A : 철거 주택을 사면, 강남의 아파트를 분양받을 수 있다는 데 사실인가요? = 98
  9 주관적 착각에 빠지면 부동산 필패한다 = 99
    박 소장의 Q&A : 언론의 부동산 관련 기사가 집값을 부추기나요? = 105
  10 전세 가격은 매매 가격 향배의 리트머스 시험지다 = 107
    박 소장의 Q&A : 우리나라에만 있는 전세가 사라진다는 전망이 있는데, 과연 그럴까요? = 116

성공법칙 3 부동산 거품에도 끄떡없는 투자 원칙은 있다 = 118
  1 강남은 T자형으로 남쪽으로 더 확장된다 = 120
    박 소장의 Q&A : 행정 도시가 입주하면, 서울과 수도권 집값은 떨어지나요? = 126
  2 사는 집을 팔아 다른 곳에 올인하지 마라 = 128
    박 소장의 Q&A : 아파트에도 시장 주도주가 있나요? = 142
  3 급매물을 잡으려면 곳곳에 그물을 쳐 놓아라 = 143
  4 재건축, 재개발 투자의 성공 노하우는 따로 있다 = 150
    박 소장의 Q&A : 정권이 바뀌면 재건축ㆍ세금 규제도 바뀔까요? = 161
  5 일반 매매보다 안전한 경매에 주목하라 = 162
  6 상가 주택은 다주택자에게 매력이 없다 = 171
  7 오르면 뭐 하나, 세후 수익률이 관건이다 = 175
    박 소장의 Q&A : 대출을 많이 받아 집을 샀는데, 금리가 계속 오를까요? = 183
  8 자식에게 함부로 집을 사 주면 큰 코 다친다 = 184
    박 소장의 Q&A : 부동산을 사고 팔 때에 상담을 받을 만한 곳이 없나요? = 188
  9 시골 땅, 싸다고 함부로 사지 마라 = 190
    박 소장의 Q&A : 농지는 '재촌 자경 원칙'을 지켜야 양도소득세 중과를 피할 수 있다는데요? = 202

성공법칙 4 10년 후 대한민국, 부동산 전략도 달라야 한다 = 204
  1 고령 사회에서도 아파트 인기는 식지 않는다 = 206
    박 소장의 Q&A : 고령 사회에 사야 할 아파트와 사지 말아야 할 아파트에는 어떤 것이 있나요? = 216
  2 수도권 아파트 중대형 쏠림 현상은 10년 더 이어진다 = 217
    박 소장의 Q&A : 소형 아파트는 언제 오를까요? = 227
  3 고령 사회에는 교외로 가지 말고 도심으로 들어와라 = 228
    박 소장의 Q&A : 고령 사회에 도심이 뜬다고 했는데, 도심이 도대체 어디까지 인가요? = 237
  4 고령자일수록 전원 주택에 가면 후회한다 = 238
  5 고령 사회에서는 1층 평지 상가에 눈독 들여라 = 247
    박 소장의 Q&A : 전문가의 부동산 시장 전망이 왜 맞지 않나요? = 258
  6 오피스텔 헐값으로 사서 임대 사업이나 해 볼까? = 259
    박 소장의 Q&A : '애물단지' 오피스텔, 그래도 오를 만한 곳은 없나요? = 264
  7 인구가 줄어드는 지역은 거들떠보지도 마라 = 265
    박 소장의 Q&A : 계획 관리 지역이 알짜 땅이 된다는데, 주의할 점은 없나요? = 270
  8 나이가 들수록 부동산 간접 투자에 눈을 돌려라 = 271
  9 글로벌 투자 시대, 해외 부동산에 관심을 가져라 = 276
  10 최고의 재테크는 이혼하지 않는 것이다 = 285

성공법칙 5 재테크, 연령별로 다르게 접근하라 = 290
  1 본격적인 재테크를 위한 준비 시기, 20대 = 292
  2 내 집 마련이 가장 큰 목표인 30대 = 300
  3 재테크가 가장 왕성한 시기, 40~50대 = 307
  4 보유한 재산 관리가 중요해지는 60대 = 312