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 1001 ▼a전영진
 24500▼a재개발·뉴타운 초보자가 꼭 알아야 할 62가지▼d전영진 지음
 260  ▼a서울▼b원앤원북스▼c2006
 300  ▼a348 p.▼b삽화▼c23 cm
 50000▼a권말부록으로 "'도시재정비촉진을 위한 특별법'의 주요내용", "분양자격 관련 서울시 조례 사항", "예스하우스 및 뉴타운신문 소개" 수록
 50000▼K: 재개발·뉴타운 투자로 큰돈 버는 방법
 653  ▼a부동산투자▼a부동산▼a재개발▼a뉴타운▼a도시재정비
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지은이의 말 : 재개발ㆍ뉴타운 투자를 긍정적으로 바라보자! = 6

1장 재개발ㆍ뉴타운 투자 전에 꼭 알아야 할 기초지식 8가지
  재개발을 이해해야 뉴타운 투자가 가능하다 = 17
  재개밭과 재건축의 차이를 아는 것은 기본이다 = 22
  재개발을 통해 양극화를 해소할 수 있다 = 27
  재건축 규제, 생각보다 오래갈 수 있다 = 31
  뉴타운의 새로운 명칭, 도시재정비촉진지구 = 35
  뉴타운에 지정되면 얻을 수 있는 파급 효과 = 38
  빈 땅에 집짓기와 헌집 헐고 집짓기의 차이 = 42
  정부가 재건축은 규제하고, 재개발은 활성화하는 이유 = 46

2장 초보자가 꼭 알아야 할 재개발ㆍ뉴타운 키워드 8가지
  조합원 : 자본을 출자하는 사업 주체 = 59
  추진위원회 : 조합을 결성하기 위한 임시기구 = 63
  조합 : 조합원의 대표기구 = 66
  조합장 및 감사 : 조합원을 대표해 사업 추진 = 69
  지분제와 평가제 : 사업의 성패 부담하는 주체의 차이 = 72
  재개발의 감정평가 : 합리적인 비용 산정 및 보상 = 75
  재건축의 안전진단 : 건축물의 안전성 확인 = 82
  분양자격과 분양권 : 아파트를 분양받는 기준 = 86

3장 재개발ㆍ뉴타운 투자, 진행 절차 안에 돈 있다
  재개발ㆍ뉴타운의 지정 요건 및 진행 절차 = 97
  기본계획이 세워져야 개발이 진행 된다 = 103
  재개발ㆍ재건축의 정비구역 지정 절차 = 107
  사업시행인가와 분양신청, 이렇게 해야 한다 = 110
  분양신청을 안 하면 미동의자로 분류된다 = 114
  관리처분, 이보다 더 중요한 것은 없다 = 121

4장 재개발ㆍ뉴타운 아파트 분양대상, 그것이 궁금하다
  뉴타운 중에서 가장 중요한 재개발 분양자격 = 131
  조례 제정(변경)과 분양자격의 적용시기 = 135
  땅만 소유한 경우의 분양자격 = 139
  국공유지 위에 있는 건물을 소유한 경우의 분양자격 = 143
  무허가 건물을 소유한 경우의 분양자격 = 145
  개인 소유 토지 위의 건물을 소유한 경우의 분양자격 = 149
  여러 사람이 공동으로 토지를 소유한 경우의 분양자격 = 153
  여러 사람이 공동으로 건물을 소유한 경우의 분양자격 = 158
  도로의 분양자격 = 162
  한 필지 위 건물, 여러 필지 위 건물의 분양자격 = 165
  다가구 주택과 다세대 주택의 분양자격 = 169
  가족이 한 구역에서 여러 개를 소유했을 경우의 분양자격 = 174
  지정 후 추가로 더 매입할 경우 주의해야 할 사항 = 177

5장 재개발ㆍ뉴타운 투자, 수익성 분석은 이렇게 하라
  공시지가는 토지거래의 지표가 된다 = 187
  가치분석을 제대로 해야 성공할 수 있다 = 191
  투자계산은 반드시 총금액으로 해야 한다 = 196
  재개발ㆍ뉴타운 투자 분석, 엑셀을 이용해 계산하자 = 200
  국공유지 투자 계산, 이렇게 하면 된다 = 206

6장 누구나 재개발ㆍ뉴타운 투자의 고수가 될 수 있다
  기회비용과 금융비용은 중요한 투자 변수다 = 215
  비례율이 높아야 사업성이 높을까? = 218
  건립의무규정과 조합원의 이익은 불가분의 관계다 = 229
  물건분석, 제대로 해서 실패 확률 줄이자 = 236
  재개발ㆍ뉴타운 투자시 알아야 할 계약서 작성법 = 242
  이주비를 받아 다시 투자해보자 = 246
  세입자가 받는 임대아파트, 주거대책비에 대해 파악하자 = 251

7장 내 자금 규모에 맞는 투자처는 어디인가?
  5천만 원이면 뉴타운 투자 가능하다 = 259
  1억 원 이상 2억 원 이하면 뉴타운에서 대접받는다 = 263
  3억 원이 넘으면 안정적으로 가자 = 266
  5억 원이 넘으면 대형평형에 관심을 갖자 = 269

8장 3년 후, 재개발ㆍ뉴타운 투자를 이끌어갈 유망지역 10선
  유망지역 선정기준과 유의해야 할 사항 = 277
  용산의 시대, 이제부터 시작이다 = 279
  유턴의 핵심, 뚝섬을 주목하라 = 284
  녹지축의 핵심, 해방촌과 후암동 일대 = 290
  강북의 자존심, 아현 뉴타운을 유심히 살펴라 = 294
  세운상가 주변의 도시환경정비사업 = 297
  가자, 가좌(가재울) 뉴타운으로! = 300
  한강을 보는 마지막 강남, 흑석 뉴타운 = 302
  성남의 도촉지구 1순위, 태평 = 305
  뉴타운 지역 중 가장 넓은 장위 뉴타운을 주목하자 = 307
  뉴타운에서 탈락된 지역도 눈여겨보자 = 312

부록
  부록 1 '도시재정비촉진을 위한 특별법'의 주요내용 = 321
  부록 2 분양자격 관련 서울시 조례 사항 = 332
  부록 3 예스하우스 및 〈뉴타운신문〉 소개 = 341