008041203s2004    ulk           000a  kor
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 056  ▼a327.87▼24
 090  ▼a327.87▼b김34ㅇ
 1001 ▼a김명규
 24500▼a오르는 부동산을 사들이는 100가지 방법▼d김명규 지음
 260  ▼a서울▼b아라크네▼c2004.
 300  ▼a336 p.▼c23 cm
 50000▼k: 부동산 부자들은 이미 알고 있는 투자 노하우
 9500 ▼b\13000

추천사· 묻지마 투자자를 일급 투자자로 바꿔줄 필독서
머리말· 오르는 부동산을 사서 적기에 팔아야 돈을 번다

1장 오르는 부동산을 사는 투자 마인드
 집의 재산적 가치와 귀중성을 깨달아라 = 17
 재테크를 하고 싶다면 아파트를 사라 = 22
 한 곳에 집착하지 말고 자주 사고 팔아라 = 25
 정실 투자, 절대로 하지 마라 = 28
 부동산 고객의 3대 근성을 역이용하라 = 31
 청약 통장에만 목숨 걸지 마라 = 37
 빌려 살 때가 있고 빌려서는 안 될 때가 있다 = 42
 호황 때 사지 말고 회복기 직전에 사라 = 46
 신속하고 과감하게 결단을 내려라 = 48
 과거의 시세에 얽매이지 마라 = 52
 욕심은 금물, 80%에 만족하라 = 56
 부동산 정보는 현금이나 마찬가지다 = 59
 발로 직접 뛰어 현장을 확인하라 = 64
 사람과의 인연을 귀하게 여겨라 = 67
 부동산 투자에 막차란 없다 = 70
 집 팔아 사업하거나 주식 투자하지 마라 = 73
 프로가 아닌 아마추어라면 장타를 쳐라 = 78
 히딩크식 부동산 투자법을 배워라 = 81

2장 오르는 블루칩 아파트를 노려라
 중고 아파트보다 새 아파트가 돈이 된다 = 89
 새 아파트는 두 번 가장많이 오른다 = 95
 대단지 아파트라고 꼭돈 되는 것이 아니다 = 99
 오르는 소규모 아파트의 6가지 조건 = 102
 오른 지역과 오르지 않은 지역을 구분하라 = 106
 입주 때 얼마나 오를 것인지도 고려하라 = 111
 도심지일수록 비싸고 멀어질수록 싸다 = 115
 같은 지역이라도 입지에 따라 값이 달라진다 = 120
 분양권 프리미엄, 이런 곳에 붙는다 = 125
 같은 지역이라도 단지에 따라 가격이 천차만별이다 = 128
 같은 단지라도 동에 따라 돈이 다르다 = 130
 획일적인 로열 층 개념에서 벗어나라 = 133
 방향과 햇살에 따라 돈이 달라진다 = 137
 좋은 호수는 행운을 부른다 = 140
 평수를 잘 골라야 돈이 보인다 = 143
 불황에 강한 평수, 호황일 때 상종가를 치는 평수 = 147
 25평 이하의 지역적 차별화 현상에 주목하라 = 151
 주상복합 아파트 분양권은 10평형대를 사라 = 155
 브랜드가 아파트 가격을 주도한다 = 160
 서울 집 팔고 수도권 집 사서 돈 버는 법 = 163
 오르는 재건축 아파트를 사들이는 9가지 기준 = 167
 재개발 잘 이용하면 적은 돈으로 큰돈 번다 = 174

3장 오르는 목좋은 상가를 확보하라
 부동산 침체기에 대비해 상가에 투자하라 = 183
 이런 곳이 오르는 상가이다 = 186
 상가 투자로 홈런 날리는 비결 = 189
 중심상업 지역에서 오르는 상가를 사라 = 193
 로드 상가에 돈이 몰린다 = 197
 테마 상가를 제대로 고르는 6가지 방법 = 200
 상가 주택 투자로 큰돈 버는 6가지 방법 = 203
 절대로 사지 않아야 할 상가의 6가지 유형 = 206
 아파트 상가가 돈이 되지 않는 4가지 이유 = 211
 아파트 상가의 운명은 평수와 가구 수가 좌우한다 = 215
 단지 내 상가를 제대로 고르는 6가지 방법 = 217
 대도시 근교 상가에는 투자하지 마라 = 220
 상가는 층에 따라 수익률이 다르다 = 223
 상가로 부자된 사람의 상가 경영 5가지 원칙 = 226
 이런 사람에게는 상가 임대 절대로 놓지 마라 = 230
 문외한이 실수 없이 오르는 상가를 사는 법 = 234
 상가 권리금 문제에 소홀하면 큰 낭패 본다 = 237

4장 오르는 금싸라기 토지를 구입하라
 땅 부자들은 삼승 법칙을 먹고산다 = 243
 용도변경이 가능한 지역의 땅을 사라 = 247
 반드시 실수요자가 대다수인 땅만 사라 = 250
 싼 게 비지떡이라는 사실을 명심하라 = 252
 반드시 목적에 적합한 땅만 사라 = 256
 지방 땅보다는 도시의 땅을 사라 = 259
 최대한 도로와 가까운 땅을 사들여라 = 262
 이면이 도로에 걸쳐 있는 집터를 사라 = 265
 막다른 골목의 집터는 사지 마라 = 268
 집터는 전용주거 지역을 구하지 마라 = 270
 대지의 생김새가 좋아야 값도 올라간다 = 272
 상업 지역과 준주거 지역의 경계선에 숨은 땅을 사라 = 274
 잘 안 팔리는 큰 땅을 비싸게 파는 방법 = 276
 토지 분양 받아서 돈 버는 9대 원칙 = 278
 전원 주택지가 뜨지 않는 7가지 이유 = 282
 그린벨트 지역이 뜨는 6가지 이유 = 285
 직접 관련 서류와 현장을 확인해야 한다 = 288

5장 부동산 값이 오르내리는 원리를 알아라
 성수기와 비수기를 알면 부동산 값이 보인다 = 293
 실질적인 수요·공급 법칙이 값을 좌우한다 = 296
 부동산 사이클 따라 값이 살아 움직인다 = 300
 산불의 원리 통해 부동산 사이클을 읽어라 = 304
 금리를 알면 부동산이 훤하게 보인다 = 308
 주식과 부동산은 이웃사촌보다도 더 가깝다 = 314
 통화 팽창과 통화 긴축이 부동산 값을 움직인다 = 318
 투기 대책이 나오면 투자를 멀리 잡아라 = 321
 전·월세 동향을 알면 집값이 확실히 보인다 = 324
 전·월세 비중이 높다고 집값까지 비싼 건 아니다 = 327
 매매가의 최대 상승폭과 최소 상승폭을 알아라 = 330
 백성의 소리는 신의 소리다 = 334