008041021s2002    ulka          000a  kor
 020  ▼a8936806254▼g03320▼c\12000
 056  ▼a327.87▼24
 090  ▼a327.87▼b김39ㅋ
 1001 ▼a김민근
 24510▼a큰돈 되는 역세권 부동산을 노려라▼b남보다 한발 먼저 맛보는 역세권 부동산▼d김민근 지음
 260  ▼a서울▼b청아출판사▼c2002.
 300  ▼a285 p.▼b삽도▼c23 cm
 50010▼k: 이제는 역세권 재테크 시대다
 9500 ▼b\12000

이 책이 필요한 사람 = 5
들어가면서 = 6
역세권 부동산 미리 맛보기 = 8

토픽[1] 역세권 부동산 투자 신화는 계속된다
 역세권 투자는 전통적으로 유망하다 = 19
 이제는 역세권 부동산 투자가 더욱 유망한 시기이다 = 22
 역세권이라고 해서 똑같이 유망하지는 않다. 유망한 투자대상은 따로 있다 = 23

토픽[2] 역세권 부동산의 과거, 현재 그리고 미래를 진단한다
 1970년대 월남특수, 지하철 개통, 그리고 백화점 시대의 탄생 = 29
 1980년대 3저 호황으로 역세권에 백화점이 집중 개발 = 30
 1990년대 전반(1991∼1995년)94년부터 역세권을 중심으로 상권이 재편, 95년부터 역세권개발이 가속화, 개발유형도 다양화 = 32
 1990년대 후반(1996∼2000년)96년 오피스텔 신축 급증, 97년 IMF구제금융 요청, 98년에 역세권 아파트가 강세 = 36
 2001년 역세권 중소형아파트가 강세 = 42
 2002년 이후 역세권 내에서의 차별화 현상, 9호선 예정 역세권, 고속철도 역세권이 강세 = 43

토픽[3] 유망 역세권 선정
 유망 역세권 3곳 선정 = 53
 서울 지하철 역세권에 투자하라. 서울은 지방 대도시보다 2.5배나 가치가 높다 = 54
 서울 지하철 '환승 역세권 내' 에서도 옥석을 고르기 = 55
 고속철도 역세권을 주목한다 = 65

토픽[4] 지하철 환승 역세권 - 서울 강북지역
 창동 역세권 투자 포인트 = 71
  투자자의 투자 포인트 = 72
  아파트별 투자 포인트 = 76
  창업 투자 포인트 = 78
 노원 역세권 투자 포인트 = 81
  투자자의 투자 포인트 = 82
  아파트별 투자 포인트 = 85
  창업 투자 포인트 = 87
 건대입구 역세권 투자 포인트 = 89
  투자자의 투자 포인트 = 90
  아파트별 투자 포인트 = 93
  창업 투자 포인트 = 95
 연신내 역세권 투자 포인트 = 97
  투자자의 투자 포인트 = 98
  아파트별 투자 포인트 = 99
  창업 투자 포인트 = 100

토픽[5] 지하철 환승 역세권 - 서울 강서지역
 영등포구청 역세권 투자 포인트 = 107
  투자자의 투자 포인트 = 108
  아파트별 투자 포인트 = 110
 공덕 역세권 투자 포인트 = 113
  투자자의 투자 포인트 = 114
  아파트별 투자 포인트 = 115

토픽[6] 지하철 환승 역세권 - 서울 강남지역
 고속버스터미널 역세권 투자 포인트 = 121
  투자자의 투자 포인트 = 122
  아파트별 투자 포인트 = 126
  창업 투자 포인트 = 130
 이수 역세권(총신대입구역)투자 포인트 = 133
  투자자의 투자 포인트 = 134
  아파트별 투자 포인트 = 136
  창업 투자 포인트 = 138
 교대 역세권 투자 포인트 = 143
  투자자의 투자 포인트 = 144
  아파트별 투자 포인트 = 145

토픽[7] 지하철 9호선 역세권
 서울 지하철 9호선 역세권에 대한 적정 투자시기는? = 151
  지하철 9호선 역세권은 언제 가격이 오르나? 언제 투자하나? = 151
  지하철 9호선이 다른 지하철 노선과 다른 몇 가지 특징 = 155
  지하철 9호선 건설과 관련, 투자 유망지는? = 158
 김포공항 역세권 투자 포인트 = 159
  투자자의 투자 포인트 = 160
  아파트별 투자 포인트 = 161
  창업 투자 포인트 = 163
 강서소방서 역세권 투자 포인트 = 165
  투자자의 투자 포인트 = 166
  아파트별 투자 포인트 = 167
 염창 역세권 투자 포인트 = 169
  투자자의 투자 포인트 = 170
  아파트별 투자 포인트 = 172
 당산 역세권 투자 포인트 = 175
  투자자의 투자 포인트 = 176
  아파트별 투자 포인트 = 177
  창업 투자 포인트 = 178
 여의도 역세권 투자 포인트 = 183
  투자자의 투자 포인트 = 184
  아파트별 투자 포인트 = 186
  창업 투자 포인트 = 187
 노량진 역세권 투자 포인트 = 189
  투자자의 투자 포인트 = 190
  아파트별 투자 포인트 = 191
  창업 투자 포인트 = 193

토픽[8] 역세권 투자 성공사례
 성공사례1 : 아파트∼3호선 일원 역세권(수서지구) = 202
 성공사례2 : 원룸주택∼1·4호선 숙대입구 역세권 = 207
 성공사례3 : 역세권 경매부동산 취득 = 208
 성공사례4 : 빌딩을 다가구주택으로 변경∼2호선 신림역세권 = 210
 성공사례5 : 원룸텔∼1·9호선 노량진 역세권 = 212
 성공사례6 : 오피스빌딩∼2호선 홍대입구 역세권 = 213
 성공사례7 : 갤러리빌딩∼2호선 홍대입구 역세권 = 214
 성공사례8 : 상가주택 개조∼7호선 숭실대입구 역세권 = 215
 성공사례9 : 역세권 토지 장기임대 사업∼5호선 발산 역세권 = 216

토픽[9] 경부고속철도 역세권
 경부고속철도는 어떤 사업인가? 221
 고속철도가 개통되면 생활 및 산업활동이 어떻게 변하나? = 223
 경부고속철도 천안(아산) 역세권 투자 포인트 = 227
  고속철도 천안역의 위치는? = 227
  고속철도 천안역 주변의 아파트 시장 상황은? = 228
  고속철도 천안역 주변에 가해지는 규제는 어떤 것? = 230
  고속철도 천안역의 영향권은 어디까지일까? = 231
  고속철도 천안역 주변의 교통시설은 어떻게 변할까? = 231
  고속철도 천안 역세권의 미래를 확신하기 위하여 주목해야 하는 조건은? = 232
  아산 신도시 개발지의 교통여건이 어떤 면에서 좋은가? = 232
  다른 신도시가 가지지 못한 아산 신도시의 특별한 점은? = 233
  아산 신도시의 과제는? 과제와 관련하여 투자기준은? = 233
 경부고속철도 서울 역세권 투자 포인트 = 235
  실태 = 236
  전망 = 236
 경부고속철도 용산 역세권 투자 포인트 = 239
  용산민자역사 사업의 영향은? = 240
  용산민자역사 사업과 관련하여 주요한 시기는? 241
  도로시설의 실태와 전망은? = 242
  철도시설의 실태와 전망은? = 242
 경부고속철도 광명 역세권 투자 포인트 = 245
  광명시의 아파트 시장은? = 245
  광명시의 개발제한구역 해제는? 247
  광명시의 도로망, 철도망의 실태는? = 247
  광명시의 도로망, 철도망의 전망은? = 248
 경부고속철도 대전 역세권 투자 포인트 = 251
  실태 = 252
  전망 = 254
 경부고속철도 동대구 역세권 투자 포인트 = 255
  실태 = 256
  전망 = 257
 경부고속철도 경주 역세권 투자 포인트 = 261
  실태 = 261
  전망 = 262
 경부고속철도 부산 역세권 투자 포인트 = 263
  부산시의 주택시장은? = 264
  부산시의 지가 변화는? = 264
  부산 역세권의 주택시장은? = 265
  부산 역세권의 교통망 현상은? = 267
  부산 역세권의 발전 전망은? = 268

이 책의 집필을 마무리하며 = 272
부동산 투자의 행동지침 = 278