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서명 : 당신에겐 집이 필요하다 : 전세 대신 내집 마련, 더 이상 미룰 수 없다! 추천사 프롤로그 : 집값 떨어지는 건 두려운데, 전세 올려주는 건 두렵지 않으세요? 저자의 말 : 이 책을 집어든 당신을 응원하며 제1부 월급만으로는 불안하다 01. 회사가 내 인생을 책임지지 않는다는 사실을 깨닫기까지 = 22 목수 아들의 꿈 취업전선을 뚫다 미생의 삶 답은 회사 밖에 있었다 반대로 행동하기로 결심하다 02. 당신의 노후는 준비되어 있는가? = 33 사오정에게 닥친 100세 시대의 비애 월급 모래시계가 멈추면 소득은 제로! 저축 시대의 종말, 티끌 모아 티끌이더라 평생직장이 아닌 평생직업이 필요하다 렘군, 이야기하다 : 타임푸어에게 경제적 자유란 있을 수 없다 = 44 제2부 당신에겐 집이 필요하다 03. 인플레이션이 우리 삶에 미치는 영향 = 48 매일 하락하는 돈의 가치 부동산은 인플레이션을 극복하는 가장 확실한 시스템이다 04. 주식과 펀드의 한계 = 52 주식, 종이 쪼가리가 되다 부동산이 주식보다 나은 세 가지 이유 05. 부동산에 대한 편견을 버려라 = 59 월급쟁이에게 부동산보다 나은 돌파구는 없다 진심으로, 돈이 없어도 할 수 있다 그럼에도 당신이 갖고 있을 편견들 이제 당신 차례다 렘군, 이야기하다 : 절실함으로 무장하라 = 70 제3부 어떻게 시작해야 하는가? 06. 투자의 기본적인 툴을 익혀라 = 76 대출을 활용한 레버리지 투자법 수익률 계산법 아파트 계약은 이렇게 이루어진다 07. 부동산 관련 지식을 습득하라 = 83 책보다 가까운 스승은 없다 관련 세금 공부하기 대출 용어와 개념 이해하기 부동산 투자 카페에서 매일 게시물 읽기 부동산 뉴스를 살피고 키워드를 정리하라 오프라인 정기모임과 강의 활용하기 부동산 관련 조언가를 찾아라 08. 손품을 팔아 투자 정보를 얻어라 = 93 투자 정보를 수집하는 목적 나무보다 숲을 먼저 살펴라 국토종합계획 살피기 고속도로 개발계획 살피기 전국 철도 개발계획 살피기 지하철 노선 개발계획 살피기 도시별 인구 및 증감 추이 살피기 국토교통부ㆍSHㆍLHㆍ전국 도시공사의 개발계획 살피기 부동산 투자 관련 유용한 사이트 09. 발품을 통해 눈으로 확인하라 = 108 아는 지역부터 공략하라 두드려라 친해져라 연기자가 되자 아는 만큼 묻고, 아는 만큼 얻을 수 있다 발품의 목적은 손품으로 알 수 없는 정보를 알아내는 데 있다 10. 나만의 지역분석 자료를 만들어라 = 115 관심 단지를 정리하라 지역 분석 자료 작성법 11. 다양한 방법으로 종잣돈을 마련하라 = 120 투자를 시작할 땐 누구나 돈이 없다 가장 쉬운 방법은 저축 대출을 활용하라 지금 가진 것들을 내려놓자 12. 무엇보다 가장 중요한 것 = 125 배우자를 설득하라 생각에 그치지 말고 즉시 행동하라 핑계 대지 마라 주위의 말에 흔들리지 마라 렘군, 이야기하다 : 부동산을 시작하는 당신이 가장 먼저 알아야 할 것 = 132 제4부 평범한 직장인으로, 나는 이렇게 했다 13. 내 집 마련의 힘, 전세살이의 설움 = 138 전셋집에서 현실을 마주하다 몰라서 당했다는 분노 내 집을 마련하다 14. 아파트 투자를 결심하다 = 146 현실주의자의 고민 렘군이 아파트를 선택한 이유 투자 상품으로서 아파트의 장점을 말하다 렘군이 경매로 시작하지 않은 이유 처음이라는 두려움 15. 실행! 공부를 시작하다 = 157 나는 이렇게 공부했다 종목을 한정시키다 지역을 선정하다 지역을 분석하다 인구수를 조사하다 수요와 공급을 파악하다 부동산 정책을 살피다 16. 렘군의 발품 = 166 발품은 경험이다 발품 동선을 짠다 발품 시간 효율적으로 활용하기 발품지도 만들기 발품 체크리스트 만들기 부동산 내 편으로 만들기 17. 렘군의 종잣돈 마련기 = 176 1단계. 신용대출을 받다 2단계. 전세자금 대출을 활용하다 3단계. 이사, 가진 것을 내려놓다 4단계. 저축 먼저, 지출은 나중에 5단계. 수확을 통한 종잣돈 마련 렘군, 이야기하다 : 제목을 치솟는 전세가, 어떻게 대응할 것인가? = 182 제5부 렘군의 실전투자 이야기 18. 월세 수익과 시세 차익을 동시에 거두다 = 190 흐름을 읽다 손품, 발품을 팔다 월세 투자를 통한 시사점 19. 분양권 투자로 마련한 첫 '실거주' 내 집 = 198 신도시를 곁눈질하다 신도시, 택지개발지구 그리고 도시개발구역 신도시 투자 포인트를 찾다 분양권을 경험하다 분양권 투자를 통한 시사점 20. 교통 호재로 투자지역을 찾다 = 208 KTX 개통 호재와 투자 상승 초기의 기운을 느끼다 신분당선 개통 호재와 투자 수도권 뽀개기 호재 지역 투자에 대한 시사점 21. 대출승계를 활용한 소액 투자 = 219 국민주택기금 대출승계 소액 투자를 통한 시사점 22. 올수리 인테리어를 통한 상품가치의 극대화 = 223 잘못된 만남 서울에 마련한 내 집 실거주 인테리어 시의 시사점 23. 대형 아파트에 내 집을 마련하다 = 231 얼마가 적당할까? 욕심과 바람 사이 렘군, 이야기하다 : 1억으로 월 180만 원 만드는 방법 = 236 제6부 아파트 거래 시 반드시 알아야 할 것들 24. 아파트 상품의 모든 것 = 242 공급과 전용 사이 구조와 베이(Bay) 일조권과 조망권 로얄층과 브랜드 공급방식과 연식 아파트 투자 종목 대단지와 나홀로 사이 25. 현장에 가기 전 준비할 것들 = 252 미리 준비해둘 것들 발품 전날의 준비물 급매물 찾는 법 26. 발품 파는 팁 = 257 준비 없이 첫 발품을 떠난다면? 두 번째 발품은 현장에서 답을 찾기 위한 단계 마지막 확인 작업, 세 번째 발품 집 볼 때 이것만은 반드시 확인하라! 27. 일반 매매로 아파트를 매입하는 다양한 방법 = 262 정상 매물 거래 전세 낀 매물 거래 월세 낀 매물 거래 28. 대출과 법무사 알아보기 = 266 대출 알아보기 법무사 직접 알아보기 29. 가장 먼저 나가는 전세매물 만들기 = 269 가격 경쟁력을 확보한다 원인에 따른 정확한 처방을 하라 더 많은 노출과 당근이 필요하다 30. 매도의 기술 = 273 정확한 현재 시세를 안다 세입자에게 제안하라 상품 경쟁력과 가격 경쟁력을 확보하라 가장 중요한 건 매도 타이밍이다 렘군, 이야기하다 : 부동산 패러다임이 변하고 있다 = 276 에필로그 : 나는 세상으로 출근한다 = 281 |
