목차정보
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서명 : 나는 부동산과 맞벌이한다 : 배우자 대신 꼬박꼬박 월급을 가져오는 시스템 만들기 프롤로그 : 나도 평범한 월급쟁이다 = 5 1장 당신은 왜 아직 부자가 아닌가 01. 월급만으로 부자가 될 수 있을까? = 21 회사는 직원을 부자로 만들어주지 않는다 자녀에게 가난의 족쇄를 채우지 않는 법 월급쟁이도 부자가 될 수 있다 근로소득을 자본소득으로 02. 서민의 발목을 잡는 금융사 = 29 금융상품의 치명적 약점 부자가 아닌 당신, 은행을 떠나라 인과관계의 법칙 03. 놓쳐선 안 되는 부자 될 기회들 = 38 첫 번째 기회 두 번째 기회 세 번째 기회 성공의 방해꾼, 당신의 선입견 04. 전세 난민을 부추기는 사회 = 47 가장 위험한 투자 부자의 관점에서 보라 위험을 다루는 지혜 05. 당신이 버려야 할 재테크에 관한 편견들 = 54 대출은 재테크의 적이다 세금이 너무 많다 투자에는 목돈이 필요하다 2장 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템 01. 월급쟁이를 위한 부자 시스템 구축법 = 71 너바나의 시스템 1단계 _ 흑자구조 만들기 2단계 _ 수익형 부동산 투자하기 3단계 _ 시세 차익형 부동산 투자하기 4단계 _ 시스템 확장하기 02. 500만 원으로 시작한 지방 부동산 투자[천안 25평 아파트] = 78 임장을 통해 배우다 지방 부동산, 괜찮을까? 너바나의 천안 아파트 매입 내역 03. 경매로 잡은 1,000만 원짜리 수도권 부동산[분당 21평 아파트] = 85 시세 차익형 부동산 네 가지 전략 부동산 고수의 말, 모두 믿어도 될까? 너바나의 분당 아파트 매입 내역 04. 아내 대신 상가와 맞벌이를 시작하다[인천 90평 상가] = 94 월급을 가져다줄 물건 찾기 상가에 가치를 불어넣다 180만 원을 벌어오다 900만 원의 월세를 창출하는 법 너바나의 인천 상가 매입 내역 05. 노후를 위해 오피스텔로 연금을 준비하다[청주 16평 오피스텔] = 104 연금 대신 수익형 부동산 가난한 비평가 풍족한 실천가 너바나의 청주 오피스텔 매입 내역 06. 한 번의 투자로 억대 연봉을 벌다[음성 30평 빌라] = 110 기회가 된 위기 준비하면 이긴다 너바나의 음성 빌라 매입 내역 3장 돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법 01. 당신이 부자가 될 가능성은? = 121 당신의 부자지수는 몇 점? 당신은 어떤 투자자가 될 것인가 02. 당신은 어떠한 삶을 살고 싶은가? : 삶의 목표를 설정하는 법 = 128 03. 노후자금으로는 얼마가 필요할까? = 137 창업이 답이 될까? 노후에 필요한 적정자금 노후자금 계산기 경제적 자유보다 경제적 안정 04. 자산을 불리는 공격법, 자산을 지키는 수비법 = 144 수익을 늘려라 비용을 줄여라 수익률 10％ 투자처 05. 투기와 투자를 구분하라 : 투자하기 전 물어야 할 질문 = 149 06. 투자 수익은 월급이 아닌 보너스 = 154 왜 죽음을 택했을까? 월급과 보너스 4장 월급쟁이를 위한 재테크 노하우 01. 초보 투자자를 위한 투자 공부법 = 163 1단계 _ 경제신문 읽기 2단계 _ 투자 관련 책 읽기 3단계 _ 온라인에서 정보 및 동료 얻기 4단계 _ 매주 1회씩 임장하기 5단계 _ 멘토 만나기 02. 수익률 계산하는 법 = 182 수익률이 중요한 이유 수익률 계산식 나만의 기준 수익률 정하는 법 03. 직장생활과 투자를 병행하는 법 = 191 성공적인 투자의 4요소 아웃소싱하거나 협업하거나 04. 부동산 투자, 언제 해야 할까? = 196 한국 부동산의 역사 부동산 투자의 명과 암 부동산 투자의 굿 타이밍 05. 걱정 없는 임차인 관리 노하우 = 206 하나, 임차인 관리에 대한 과도한 공포심을 버려라 둘, 계약서에 월세 연체 시 특약 사항을 명시하라 셋, 은행의 입금 SMS 서비스를 사용하라 넷, 다양한 캘린더 앱을 이용하라 다섯, 월세 일자를 매월 말일로 정하라 여섯, 임차인을 선별하여 받아라 일곱, 월세 2회 이상 연체 시 법적 절차를 진행하라 여덟, 연체하는 임차인도 사람임을 잊지 마라 06. 알아두면 유용한 현장조사의 기술 = 216 현장조사 _ 역지사지가 중요하다 수익률 분석 _ 단점을 상쇄할 만한 장점이 있는가 입찰과 낙찰 _ 멀리 가려면 함께 가라 명도 _ 그들은 무엇을 원하는가 후기 _ 투자를 통해 내가 얻은 것 07. 내 집 마련에 대한 고민 상담 = 226 상담 요청 내용 상담 답변 내용 에필로그 : 나는 부동산과 맞벌이하는 월급쟁이다 = 234 부록 01. 10년 안에 집 30채 마련하는 투자법 = 241 02. 1,000만 원으로 할 수 있는 투자처 찾는 법 = 251 |
