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서명 : 영남·해남 관광레저형 기업도시(부동지구) 타당성 검증 연구 제Ⅰ장 타당성 검증의 개요 = 89 제1절 사업의 배경 및 목적 = 89 제2절 사업의 추진경위 및 내용 = 93 1. 사업의 추진경위 및 근거 = 93 2. 사업의 내용 = 98 제Ⅱ장 기초자료 분석 및 조사의 주요쟁점 = 107 제1절 기초자료 분석 = 107 1. 사업대상지역 기초환경 분석 = 107 2. 사회 · 경제적 지표 = 113 3. 농지면적 현황 = 117 4. 간척사업 현황 = 120 5. 골프산업 현황 = 121 제2절 관련 계획 검토 = 125 제3절 사업의 주요 쟁점 = 127 1. 타당성 검증의 대상사업 및 분석 범위 = 127 2. 수요 및 편익 추정 = 132 3. 비용 추정 = 135 4. 경제성 분석 = 139 제Ⅲ장 개발계획 및 기존 검증에 대한 쟁점 검토 = 143 제1절 공사비 검토 = 144 1. 검토 범위 = 144 2. 도시조성공사비 공종별 검토 = 147 3. 주요수량 검토 = 157 4. 주요단가 검토 = 183 5. 상부 건축공사비의 적절성 검토 = 197 제2절 용지보상비 쟁점 검토 = 223 1. 관련 법적 근거 검토 = 223 2. 부동지구 기존 감정평가서 검토 내용 = 231 3. 부동지구 인근지역 감정평가 전례 및 실거래가 검토 = 241 제3절 수요의 적절성 검토 = 252 제Ⅳ장 비용 추정 = 294 제1절 총사업비 산정 기준 = 294 제2절 공사비 산정 = 295 1. 도시조성비 산정 = 295 2. 상부 건축 공사 = 311 제3절 시설부대경비 산정 = 340 1. 도시조정사업 시설부대경비 = 340 2. 상부 건축시설 시설부대경비 = 341 제4절 용지보상비 산정 = 352 1. 현행 예비타당성조사의 용지보상비 산정방식 = 352 2. 타당성 검증의 경제성 분석을 위한 용지보상비 산정 = 354 제5절 총사업비 종합 = 364 1. 도시조성사업 총사업비 종합 = 364 2. 상부 건축시설 총사업비 종합 = 366 3. 용지보상비 = 370 4. 총사업비 비교 = 371 제6절 경제성 분석을 위한 비용 추정 = 373 1. 경제성 분석을 위한 총사업비 = 373 2. 경제성 분석을 위한 운영비 산정 = 386 제Ⅴ장 수요 추정 = 396 제1절 관광수요 추정 = 396 제2절 골프수요 추정 = 421 제3절 수요추정 종합 및 비교 = 449 제Ⅵ장 편익 추정 = 450 제1절 편익의 정의 및 편익항목의 설정 = 450 제2절 항목별 편익추정 = 455 1. 휴양 및 레저편익(Recreation & Leisure Benefit) = 455 2. 골프산업클러스터 조성의 부가가치 증대 편익 = 468 제Ⅶ장 경제성 분석 = 479 제1절 경제성 분석기법 = 479 1. 편익/비용 비율(Benefit Cost Ratio, B/C비율) = 479 2. 순현재가치(Net Pressent Value) = 480 3. 내부수익률(IRR) = 480 제2절 경제성 분석의 기본 전제 = 481 1. 분석 대상 범위 = 481 2. 분석 기간 및 기준연도 = 484 3. 사회적 할인율 = 486 4. 잔존가치 계산 = 486 제3절 경제성 분석 결과 = 487 제Ⅷ장 타당성 검증 종합 = 493 제1절 타당성 검증 결과의 요약 = 493 1. 사업추진 배경 및 개요 = 493 2. 비용추정 결과 = 496 3. 수요추정 결과 = 497 4. 편익산정 결과 = 500 제2절 종합평가 = 501 참고문헌 = 503 |
