목차정보
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서명 : (일본을 통해 본) 부동산 10년 대폭락 시나리오 해제 : 조선일보 부동산 팀장, 차학봉 기자가 본 '地價 「最終」 暴落'(지가 최종 폭락) = 10 서문 : 한국 독자 여러분을 위하여… = 45 CHAPTER 01 되짚어 보는 버블 붕괴 세계대전 패배로 시작된, 토지변화 = 58 일본 열도를 뒤흔든 세 번의 버블 = 64 제3의 종교, 부동산불패신화 = 72 대출금 상환에 저당잡힌 인생 = 79 텅 빈 뉴타운의 아파트 = 87 CHAPTER 02 일본의 근본을 위협하는 사회현상 국가 위기를 부르는 저출산 = 94 일본 여성들의 결혼 조건 = 99 언제나 희생양은 중산층 = 107 급증하는 개인파산자 = 113 인구 고령화보다 더 큰 문제는 노화된 국민의식 = 122 CHAPTER 03 토지도 수입하는 현대사회 토지도 수입한다 = 130 기업의 생명을 담보로 하는 아파트 덤핑 = 138 일본 프로야구와 부실주택의 공통점 = 146 아파트도 갱년 장애를 겪는다 = 153 9채 중 1채는 빈 집으로 방치 = 159 CHAPTER 04 개인에게 빚 권하는 대형은행 이자를 갚기 위해 빚을 지는 사람들 = 168 일본 은행을 지탱해주는 가계 이자 = 174 대출금은 곧 가계의 족쇄 = 180 '나만은 속지 않으리라'는 믿음 = 185 개인은 법정관리가 되지 않는다 = 192 CHAPTER 05 주택 건설에 박차를 가하는 정부 죄수의 딜레마에 빠진 일본정부 = 202 1980년대부터 남아도는 주택 = 209 다단계 구조의 연금제도 = 219 올드타운화 되고 있는 뉴타운 = 226 토끼장에 붙는 귀족집세 = 234 CHAPTER 06 부동산 버블 후의 일본 일본인들의 5대 부실 채권 = 244 수익을 올릴 토지가 없는 일본 = 248 1961년 법으로 운영되는 세무평가 = 257 정부의 뜻대로 이뤄지는 '공시가격' = 264 맺음말 : 1960년대라는 미래로 돌아가자 = 275 역자 후기 = 281 참고문헌 = 284 |
