목차정보
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서명 : 경매야 놀자 : 강의장에 가지 않아도 고수가 될 수 있는 실전경매 노하우 머리말 = 5 기초편 제1부 권리분석 첫걸음 1. 권리분석 거저먹기 = 12 2. 왜 말소기준등기인가? = 15 3. 도대체 대항력이란? = 21 4. 여러 가지 대항력 발생 요건 = 30 5. 우선변제권 = 46 6. 소액임차인의 최우선변제권 = 58 제2부 한 눈에 쏙 들어오는 주택ㆍ상가건물임대차보호법 1. 경매 고수가 되는 길은 있는가? = 72 2. 주택임대차보호법의 적용 범위 = 76 3. 주택임대차의 존속기간 = 84 4. 주택임대차보호법 정리 = 86 5. 상가건물임대차보호법 = 88 6. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 비교 = 93 제3부 경매 뛰어들기 1. 경매투자 10계명 = 98 2. 전세권 = 103 3. 임차권등기명령 = 115 4. 쓰리 가(3假)를 아시나요? = 120 실무편 제4부 아파트 경매 권리분석 1. 천기누설 - 낙찰가 맞추기 = 140 2. 대지권미등기와 토지별도등기 그리고 대지권 없음 = 144 3. 체납관리비는 누가 부담해야 하는가? = 158 제5부 토지 경매 권리분석 1. 감정원칙만 알아도 낙찰가가 눈에 보인다 = 166 2. 농지 = 171 3. 임야 = 184 4. 분묘기지권 = 187 제6부 보이지 않는 권리를 찾아라 1. 황당시리즈 = 196 2. 유치권 = 199 3. 법정지상권 = 213 4. 예고등기 = 231 응용편 제7부 경매 마무리 - 인도 및 명도요령 1. 명도 10계명 = 240 2. 인도명령 = 244 3. 상대방 = 247 4. 인도범위 = 250 5. 인도명령 신청 = 253 6. 인도명령 재판 및 집행 = 255 7. 불복 및 인도명령 진행절차 = 256 8. 집행방법 = 258 9. 점유 유형별 명도전략 = 263 10. 명도비는 얼마가 적당한가 = 267 11. 명도 사각지대 = 270 12. 명도소송 = 272 13. 명도단상 = 275 제8부 배당절차 1. 경매에 대한 오해 그리고 진실 = 280 2. 배당 = 284 3. 배당요구 = 286 4. 배당순위 및 배당원칙 = 294 5. 배당기일의 실시 = 302 6. 배당표 작성 방법 = 306 7. 배당 사례 = 314 제9부 실전사례별 권리분석 1. 채무자는 동생, 임차인은 형수 요지경 속이다 = 332 2. 어제는 소유자 오늘은 임차인 = 336 3. 부부간의 임대차 = 339 4. 채무자가 대항력있는 선순위 임차인이라면 = 342 5. 말소되지 않는 선순위 가등기 = 345 6. 말소되지 않는 선순위 가압류 = 348 7. 말소되는 선순위 가압류 = 352 8. 대지권미등기 물건은 감정평가서를 확인하라 = 355 9. 토지별도등기가 있는 경우 = 357 10. 대지권 없는 아파트 = 359 11. 배당요구하지 않은 선순위 임차인 - 임차권등기명령 = 361 12. 선순위 전세권은 배당요구 여부를 확인하라 = 364 13. 구옥 멸실 후 신축시 말소기준등기는? = 367 14. 가등기와 근저당, 전세권의 등기일이 같은 날 = 371 15. 대항력있는 임차인이 2차 경매에서 우선변제를 받을 수 있는지? = 374 16. 닭 쫓던 개 지붕 쳐다보기 - 공유자 우선매수 = 378 17. 공유물분할 경매는 공유자 우선 매수권 행사 안된다 = 382 18. 전입신고는 빠르지만 글쎄요 - 특수주소변경 = 385 19. 전입은 빠르나 지번까지만 전입신고 된 다세대 주택 = 388 20. 학교법인 재산은 주무관청 허가 받아야 = 391 21. 학교법인 재산도 낙찰 받을 수 있다 = 394 22. 공매된 물건을 모르고 낙찰받아 날벼락 맞은 사연 = 396 23. 앞으로는 대박, 뒤로는 쪽박 - 유치권 = 399 24. 법정지상권이 성립하는 물건에 대박이 숨어있다 = 402 25. 지분물건은 법정지상권이 성립하지 않는다 = 407 26. 지상에 과수가 있는 경우 = 410 27. 경매의 지뢰 - 대위변제를 조심하자 = 413 |
