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서명 : 다가올 3년, 일생일대의 투자 기회를 잡아라 : 일본의 잃어버린 10년에서 배운다
들어가며 : 일본의 잃어버린 10년을 거울 삼아 한국 경제의 미래를 밝히자! = 6

1장 이 시대 최고의 투자 기회가 온다
  2008년 자산 시장, 이렇게 변한다! = 17
  버블이 꺼지기 전에 최대한 거품을 즐겨라 = 30
  다가올 3년이 최고의 기회이자 위기인 이유 1 잠재성장률 상승세 = 44
  다가올 3년이 최고의 기회이자 위기인 이유 2 저출산ㆍ고령화 = 50
  다가올 3년이 최고의 기회이자 위기인 이유 3 확대 생산에서 축소 생산으로 = 57
  다가올 3년이 최고의 기회이자 위기인 이유 4 유동성이 자산의 크기 결정 = 62
  다가올 3년이 최고의 기회이자 위기인 이유 5 내수 부양에 매달리는 정부 = 65

2장 일본의 화려했던 3년 vs 잃어버린 10년
  일본의 경제 버블, 원인은 무엇인가? = 73
  일본의 경제 버블, 이렇게 붕괴됐다 = 89
  버블 경제의 후유증, 일본이 위험하다 = 124

3장 지금 한국의 자산 시장은 버블이 진행 중이다
  한국의 위기는 아직 끝나지 않았다 = 145
  중앙 정부와 지방 정부의 갈등이 부동산 가격을 키운다 = 156
  한국의 주력 산업이 늙어가고 있다 = 160
  위기의 불씨를 갖고 있는 취약한 금융 시스템 = 166
  소득의 양극화 속에 신음하는 가계 = 178

4장 부동산 불패 신화는 지속될 것인가?
  일본의 부동산 버블, 이렇게 꺼졌다 = 185
  한국의 부동산 버블, 어떻게 진행돼왔나? = 192
  부동산 투기의 실제 원인은 무엇인가? = 199
  부동산 버블이 치명적인 내수 불황을 부른다 = 206

5장 주식 시장은 지속적으로 상승할 것인가?
  일본의 주식 버블은 어떻게 진행됐는가? = 213
  한국의 주식 시장은 어떤 길을 걸어왔나? = 218
  기업의 체질이 업그레이드되고 있다 = 221
  글로벌 경쟁 기업의 펀더멘털 비교로 현재를 파악하자 = 227
  주식 패러다임이 긍정적으로 바뀌고 있다 = 234

6장 정점 이후 우리는 무엇을 준비해야 하는가?
  버블은 언젠가 반드시 꺼진다 = 241
  일본의 사례를 통해 본 버블 정점에 나타난 징후 = 246
  버블 붕괴 후 최고의 투자 대안은 채권이다 = 250
  준비하지 않은 당신이 최고의 피해자가 될 수 있다 = 255

나오며 : 한국 경제, 버블이 징후로서 끝나기를 바란다! = 260
부록 : 아직 끝나지 않은 버블의 역사 = 263
주석 및 참고 문헌 = 288