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서명 : 임대주택사업 바이블 책을 내면서 = 5 추천서 = 7 임대주택사업 바이블 ① 『임대주택사업과 임대아파트 개요』 1. 국내 임대주택의 개요 = 15 2. 국내 임대주택 정책 = 18 3. 국내 임대주택사업 현황 = 22 4. 임대주택사업의 흐름 = 24 5. 임대주택사업시 참조 연관 법률 = 27 6. 임대주택사업 지원정책 및 임대주택조합제도 = 29 임대주택사업 바이블 ② 『임대주택사업의 종류 및 사업 절차』 1. 임대주택사업의 종류 = 35 2. 건설임대사업 = 37 3. 매입임대주택사업 = 40 4. 임대주택사업 절차 = 42 5. 임대주택사업의 기본적인 법 = 44 임대주택사업 바이블 ③ 『임대주택사업 이렇게 하면 된다』 1. 임대주택사업, 왜 유망한가? = 51 2. 임대주택사업과 일반부동산임대사업의 차이 = 53 3. 매입임대주택사업의 절차 = 55 4. 매입임대주택사업 = 67 5. 일반 부동산임대사업 = 76 1) 원룸임대사업 = 77 2) 오피스텔임대사업 = 84 3) 상가임대사업 = 87 4) 외국인임대사업 = 92 6. 임대주택사업 세제 혜택에 관한 모든 것 = 95 1) 취득세·등록세·양도소득세 = 96 2) 재산세·종합토지세·임대소득세 = 105 7. 임대주택사업 진행시 유의할 사항 = 108 임대주택사업 바이블 ④ 『공공건설임대주택』 1. 공공건설 임대주택사업 개요 = 115 2. 공공건설임대 주택사업 지원 정책 = 118 1) 공공건설임대주택사업시 지원은 어떤게 있고 뭘 지켜야 하나? = 119 2) 공익사업자 지정 절차 = 121 3) 택지의 우선공급에 관한 지원 및 간선시설의 우선 설치 지원 = 123 4) 취득세, 등록세 감면 혜택 = 127 5) 양도소득세 혜택 및 재산세 등 = 130 6) 국민주택기금 지원 = 134 7) 미분양주택 공공건설임대주택자금전환지원 = 137 3. 공공건설 임대주택사업시 꼭 지켜야 할 준수 사항 = 139 4. 임대주택관리의 의무, 특별수선충당금의 적립 및 하자보수 = 147 5. 표준임대보증금 및 임대료 산정 기준 = 152 6. 분양전환 가격 산정 기준 = 157 7. 표준임대차계약서 Ⅰ = 162 8. 표준임대차계악서 Ⅱ = 170 임대주택사업 바이블 ⑤ 『국민주택기금과 임대사업』 1. 국민주택기금의 개요 = 180 2. 국민주택기금의 근거 및 조성과 운용 = 183 3. 국민주택기금 대출규정의 내용 및 대출금액 산정 절차 = 184 4. 임대주택사업자에 대한 국민주택기금 개요 = 188 5. 공공건설 임대주택과 중형공공건설임대주택 지원자금 대출대상, 조건, 절차 등 = 192 6. 매입임대주택과 사원임대주택지원자금 대출대상, 조건, 절차 등 = 198 7. 임대주택 중도금자금과 부도사업장 지원자금 대출대상, 조건, 절차 등 = 201 8. 국민주택기금 관련 대출서류양식 및 심사평가 조견표 = 203 임대주택사업 바이블 ⑥ 『임대주택의 분양전환』 1. 분양전환이란 = 212 2. 분양전환시 문제점 및 대안 = 214 3. 분양전환 성공을 위한 절차 = 219 4. 임대의무기간 만료 후 분양전환시 분양가격 산정 = 223 5. 임대의무기간 만료 후 분양전환시 분양가격 산정 사례 = 226 6. 환경개선 소프트웨어를 통한 성공적인 분양전환 방법 = 229 7. 분양전환 가격에 따른 사업수익성 분석 = 233 8. 부도사업장의 분양전환 = 236 임대주택사업 바이블 ⑦ 『질의응답을 통해 임대주택사업의 모든 것을 알자!』 1. 임대사업자 등록관련 질의응답 = 240 2. 임대주택사업의 국민주택기금 및 세제 지원 관련 질의응답 = 252 3. 임대주택의 분양전환과 매각관련 질의응답 = 260 【부록】 1. 임대주택법 = 292 2. 임대주택법 시행령 = 311 3. 임대주택법 시행규칙 = 330 4. 공동주택 관리령 = 343 |
