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서명 : 자연친화적 산지개발을 위한 경제성 제고방안 Ⅰ. 서론 1. 연구배경 및 목적 = 3 1) 연구배경 = 3 2) 연구목적 = 4 2. 연구의 방법 및 범위 = 5 1) 연구방법 = 5 2) 연구범위 = 6 3. 연구내용 = 7 4. 연구의 기대효과 = 8 5. 연구의 흐름 = 9 Ⅱ. 산지개발실태 및 여건 1. 산지개발실태 = 13 1) 산지개발 실적 = 13 2) 산지개발실태 조사 = 19 2. 산지개발 관련제도 = 34 1) 관련제도의 정리 = 34 3. 산지개발의 문제점 = 43 1) 지형적인 제약 = 43 2) 개발상의 문제 = 43 3) 제도 및 정책적 측면의 문제 = 44 4. 외국의 산지개발제도 : 대만 = 45 1) 개요 = 45 2) 대만의 산지개발 관련법규 현황 = 46 3) 산지개발제도의 내용검토 : 개발기준의 구체적 제시 = 48 4) 주택단지개발 = 53 5) 시사점 = 54 Ⅲ. 산지개발의 유형 및 국민성향 분석 1. 산지개발 유형별 특성 = 59 1) 분석개요 = 59 2) 대상지의 일반 현황 = 60 3) 대도시의 산지개발 특성 = 64 4) 중소도시의 산지개발 특성 = 69 2. 산지개발에 대한 국민 성향 분석 = 78 1) 분석개요 = 78 2) 응답자 특성 = 79 3) 전원형 주택으로 이사한 후 입주자 의견 = 85 4) 산지개발에 대한 의견 = 88 5) 바람직한 산지개발모습에 대한 의견 = 95 6) 산지개발에 건설된 주택 선택시 추가 비용부담 = 98 7) 분석 종합 = 102 Ⅳ. 자연친화적 산지개발과 경제성 제고의 기본방향 1. 자연친화적 산지개발의 기준 = 107 1) 자연친화적 산지개발의 개념 정립 = 107 2) 자연친화적 산지개발의 기준 설정 = 111 2. 경제성 제고의 기본방향 = 119 1) 경제성의 의미 = 119 2) 경제성 분석의 틀 = 120 3) 산지개발비용 추정 = 121 3. 수요자 추가부담비용 추정 = 132 1) 비용추정 목적 및 방법 = 132 2) 수요자의 추가부담비용 추정결과 = 134 Ⅴ. 자연친화적 산지개발의 경제성 분석 1. 경제성 분석의 틀 = 139 1) 분석 개요 = 139 2) 사례지 선정 = 140 3) 비용변동 시나리오 및 추정 절차 = 141 2. 사례지별 단지조성공사비 비교 분석 = 146 1) 부산 A지구 = 146 2) 부산 B지구 = 151 3) 여수 C지구 = 157 4) 전주 D지구 = 163 5) 원주 E지구 = 168 6) 용인 G지구 = 174 7) 진주 F지구 = 178 8) 남양주 H지구 = 184 9) 파주 I지구 = 188 10) 남양주 J지구 = 192 3. 사업성 분석 종합 = 197 1) 용적률 변화에 따른 사업성 판단 = 197 2) 용지가격 변화에 따른 사업성 판단 = 200 3) 진입로 개설 연장에 따른 사업성 판단 = 203 Ⅵ. 산지개발의 경제성 제고 및 활성화 방안 1. 산지개발의 경제성 확보방안 : 공사비용측면 = 209 1) 기반시설 투자비의 정책적 지원 = 209 2) 도로 폭 및 구배기준의 차별적용 = 210 3) 주차장 조성 방안 = 212 2. 산지개발 활성화를 위한 제도적 개선방안 = 214 1) 인허가 과정의 간소화 = 214 2) 개발지침 작성으로 환경영향평가의 생략 = 215 3) 산지개발 관련 부담금의 감면 = 215 4) 용지가격 안정화 대책 = 216 5) 계획적 산지개발 유도를 위한 산지이용 관련법 제정 = 218 3. 제도개선방안 : 종합 = 219 1) 비용절감을 위한 제도개선 방안 = 219 2) 산지개발 활성화를 위한 제도개선 방안 = 219 Ⅶ. 요약 및 결론 1. 요약 = 223 1) 자연친화적 산지개발의 기본방향 = 223 2) 산지개발에 관한 국민의식조사 = 223 3) 자연친화적 산지개발의 경제성 분석 = 224 4) 제도적 개선방향 = 225 2. 결론 = 226 3. 연구의 한계 및 향후과제 = 230 1) 연구의 한계 = 230 2) 향후과제 = 231 참고문헌 |
