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서명 : (따로 또 같이) 고시원, 삽니다 : 경제적 자유를 위해 고시원을 운영하며 깨달은 것들
추천의 말 : 하나의 세계에는 저마다의 우주가 있다 / 강원국 = 4
프롤로그 : 하루 2시간, 주 4시간만 일하고 1천만 원 벌 수 있다면 = 6

제1장 황금알 낳는 고시원 삽니다
  결국 돌고 돌아 고시원 = 18
  고시원 사업에 끌릴 수밖에 없는 여섯 가지 이유 = 24
  5천만 원 할인해드립니다 = 30
  고시원 중개인은 죄다 사기꾼?! = 39
  고시원장이 뭐 어때서요 = 45
  그래, 너로 정했어 = 52
  이것은 창고인가, 원장실인가 = 58

제2장 각자의 자리에서, 각자의 방식으로
  몽클레르와 롤렉스를 걸친 허세남의 정체 = 66
  끝없는 민원 지옥 대오픈! = 74
  제발 5만 원만 올려주세요 = 80
  먹는 음식까지 초라하란 법은 없다 = 89
  우리 고시원에 우렁각시가 살고 있습니다 = 95
  아름다운 사람은 머문 자리도 아름답다는 거짓말 = 100
  날고 싶은 기러기 아빠 윤 씨 ① - 제가 정말 이럴 사람이 아닌데 = 108
  날고 싶은 기러기 아빠 윤 씨 ② - 제발 당첨되게 해주세요 = 114
  날고 싶은 기러기 아빠 윤 씨 ③ - 최소한의 양심과 자존심 = 121

제3장 오늘 하루를 치열하게 사는 것만으로도
  저희 고시원 사실 별로예요 = 128
  도마뱀이라도 사랑할 수 있게 해주세요 = 137
  제발 (여기서) 죽지 마 = 146
  10년째 고시원 사는 슈퍼맨 ① - 최장기 최저가 거주자의 출몰 = 154
  10년째 고시원 사는 슈퍼맨 ② - 불편한 공존의 시작 = 163
  10년째 고시원 사는 슈퍼맨 ③ - 갑을 관계의 붕괴 = 169
  10년째 고시원 사는 슈퍼맨 ④ - 적당한 거리가 필요한 관계 = 175

제4장 우리는 누구나 누군가에게 소중한 사람
  다시 들어와야 할 것 같아요 = 184
  제발 그 사람을 살려주세요 = 191
  주인님, 대단히 감사합니다 = 199
  중국 대사관에서 일한다고요? = 208
  미국에서 온 멋쟁이 할머니 ① - 좋은 친구가 생긴 것 같군요 = 216
  미국에서 온 멋쟁이 할머니 ② - 담배와 기주떡을 좋아합니다 = 222
  미국에서 온 멋쟁이 할머니 ③ - 힘들수록 보고 싶은 그 얼굴 = 230

제5장 2평짜리 고시원도 기꺼이 집이 될 수 있다면
  고시원 원장은 삼복을 타고 태어난다 = 238
  집에는 기분 좋은 추억이 담긴다 = 245
  열등감으로서의 집, 디딤돌로서의 집 = 251
  타인은 지옥이 아니다 = 258

에필로그 : 경제적 자유를 위해 고시원을 운영하며 깨달은 것들 = 265