목차정보
서명 : 부동산 안전하게 사고파는 법률상식 저자의 말 = 4 1. 부동산 매매의 기초 상식 매매란 무엇인가? = 14 부동산 등기란 무엇인가? = 19 부동산 구입시 주의사항 = 23 2. 부동산 매매전에 꼭알아야 할 법률상식 토지와 건물은 별개의 부동산 = 30 토지의 분할 매매와 합병 매매 = 35 공유 부동산 매매 = 40 미등기 건물의 매매ㆍ미등기전매ㆍ아파트분양권 매매 = 45 저당권이나 근저당권이 설정된 부동산 매매 = 54 가처분된 부동산 매매 = 60 부재자의 부동산을 매매하려면… = 64 소유가 상망한 부동산 매매 = 68 토지거래 허가지역의 토지와 농지의 매매 = 71 3. 부동산 매매계약 계약전에 확인해야 할 것 = 82 계약서 작성 = 85 계약할 때 주의해야 할 점 = 88 계약금의 성격 = 91 계약금의 해제와 취소 = 93 대리인과의 계약과 무권대리 = 100 착오로 인한 의사표시에 의해 체결된 계약 = 110 사정변경의 원칙 = 115 무능력자의 매매계약 = 118 법인과의 계약 = 122 이중매매 = 126 4. 부동산 매매계약 체결후 하자에 대한 매도인의 책임 = 130 매각한 부동산을 다시 살수 있을까? = 135 부동산의 인도와 대금지급 = 139 부동산 중개인의 책임과 중개 수수료 = 141 5. 부동산 등기 등기의 의미와 효과 = 146 등기의 구성과 형식 = 150 등기의 종류 = 155 등기를 신청하는 방법 = 159 6. 부동산 매매시의 세금 취득세 = 167 등록세 = 174 양도소득세 = 178 7. 부동산 경매 경매 참가 전에 이것만은 꼭 알고 시작하자 = 194 경매 신청과 경매 절차 = 208 부동산 경매의 핵심은 권리 분석 = 216 주택임대차보호법과 부동산 경매 = 222 부동산 공매 = 227 8. 사례로 알아보는 부동산 매매 법률상식 매도인이 정원석과 정원수를 캐어가려고 하는 경우 = 234 집을 지으려고 산 땅이 알고 보니 공원용지인 경우 = 236 매수인이 소유권 이전을 하지 않을 때 매도인의 등기청구권 = 238 극히 일부분의 잔금 미지급으로 계약해제가 가능한가? = 240 압류를 피하기 위해 배우자에게 부동산을 팔았을 경우 = 242 아파트 분양 면적이 계약 면적보다 적을 때 = 244 부동산 매매 후 종전 소유자 저당권 등기 말소 청구 = 246 매도인 사망시 상속등기 없이 직접 소유권 이전 = 248 남의 땅도 오래 쓰면 내 땅? = 250 부동산 등기필증이 없어졌을 때 등기 신청하는 방법 = 252 잔금 지급을 미루는 매수인에 대한 매도인의 계약해제 = 254 부록1. 전국등기소 현황 = 258 부록2. 주택임대차보호법 및 동 시행령 = 266 |