현실과는 동떨어진 화려한 도판으로 단지 눈요기만을 위한 책을 찾는 사람들과는 맞지 않는 책이다. 전원주택을 준비하는 사람들에게 실질적인 도움을 주는 유용한 정보들을 담고 있다. 조적조(벽돌)주택에서부터 스틸, 콘크리트, 조립식주택, 새로운 건축 재료로 등장한 ALC, 그리고 황토집과 귀틀집, 한옥, 통나무주택, 목구조주택 등을 망라해 장단점을 알기 쉽게 설명하고 내 몸에 맞는 건강한 집짓기의 기준을 제시한다.



그리고 마음에 드는 주택을 만나기 위한 준비과정과, 좋은 주택이 되기 위해 겉으로 드러나지 않는 시설들의 중요성, 오랫동안 유지하기 위한 관리의 방법들과 건축에 필요한 법률·행정적 용어는 물론 건축의 각 공정별로 건축주가 꼭 알아야할 돈이 되는 알짜 정보들을 솜씨 좋은 목수처럼 꼼꼼하고 알차게 담아놓았다. ‘인생2막’을 준비하는 이들에게 유용한 길잡이가 될 것이다.

내 몸에 맞는 건강한 집짓기의 기준을 제시 한다
도시로만 몰리던 삶의 패턴에 변화가 오기 시작했다. 베이비붐 세대의 은퇴와 맞물려 이런 변화는 일시적인 트렌드가 아니라 근대 이후의 도시형 산업화에 따른 주거문화에 일대 변혁을 몰고 올 조짐이다. 또 반드시 귀농·귀촌이 아니더라도 도시형 전원주택을 준비하는 사람들도 크게 늘고 있다. 이 책의 저자는 “좋은 집이란 비싸고 화려한 집이 아니라 내 몸에 맞는 편하고 안락한 집이 좋은 집”이라고 말한다.
이 책은 현실과는 동떨어진 화려한 도판으로 단지 눈요기만을 위한 책을 찾는 사람들과는 맞지 않는 책이다. 전원주택을 준비하는 사람들에게 실질적인 도움을 주는 유용한 정보들을 담고 있다. 조적조(벽돌)주택에서부터 스틸, 콘크리트, 조립식주택, 새로운 건축 재료로 등장한 ALC, 그리고 황토집과 귀틀집, 한옥, 통나무주택, 목구조주택 등을 망라해 장단점을 알기 쉽게 설명하고 내 몸에 맞는 건강한 집짓기의 기준을 제시한다. 그리고 마음에 드는 주택을 만나기 위한 준비과정과, 좋은 주택이 되기 위해 겉으로 드러나지 않는 시설들의 중요성, 오랫동안 유지하기 위한 관리의 방법들과 건축에 필요한 법률·행정적 용어는 물론 건축의 각 공정별로 건축주가 꼭 알아야할 돈이 되는 알짜 정보들을 솜씨 좋은 목수처럼 꼼꼼하고 알차게 담아놓았다. ‘인생2막’을 준비하는 이들에게 유용한 길잡이가 될 것이다.

〈작가의 말〉에서
전원주택은 도시에서는 얻을 수 없는 자연의 혜택을 누릴 수 있다는 점만으로도 동경의 대상이 된다. 그러나 자연은 인간에게 혜택을 주는 만큼 도시와는 다른 생활 방식을 요구한다. 따라서 도시형주택의 형태만으로는 전원생활에 많은 제약이 될 수 있다.
자신의 집을 짓는 일은 일반인에게는 평생에 한번이고, 이 한 번의 기회에 만족스러운 집을 갖는다는 것은 쉬운 일이 아니다. 꿈에 그리던 전원주택을 짓고 나서는 생각지도 않았던 많은 유지비와 관리의 어려움으로 이러지도 저러지도 못하는 경우를 간혹 보게 된다. 시행착오가 없이 만족스런 집을 짓기 위해서는 많은 경험이 있어야 하지만 집을 지을 수 있는 경험은 쉽지 않다. 결국은 이미 집을 짓고 사는 사람의 간접경험과 전문가에게 의존할 수밖에는 방법이 없다. 이 세상에는 모든 것이 갖추어진 완벽한 집은 없다. 모든 것을 갖추기에는 많은 경제적 부담과 관리의 어려움이 따른다. 사용빈도를 고려하여 절제를 해야 하며, 필요한 부분에는 과감한 투자가 필요하다. 절제와 투자가 실속 있는 집이 된다.
외모보다는 내면에 감추어진 인간성이 좋아야 인간관계가 오랫동안 지속되고 지속적인 관계유지를 위해서는 개인의 노력도 중요하다. 이처럼 마음에 맞는 집을 짓고 행복한 생활을 위해서는 주택의 외형보다는 보이지 않는 부분에 더 관심을 가져야하고, 지속적인 유지관리를 위한 노력이 필요하다.

1장 집, 뭐로 지을까?

자연이 인간에게 준 천연재료: 돌과 흙과 나무

돌-벽돌, 콘크리트, ALC

석조건축과 석조건축의 변천 | 인공 석재-시멘트벽돌과 콘크리트

콘크리트-건축자재로서의 장점 | 시멘트벽돌과 콘크리트-건축자재로서의 단점

ALC-콘크리트의 개선

흙(황토)

흙이란? | 흙의 물리적 특성 | 건축 자재로서의 흙-황토

나무로 만든 건축자재-목재

나무의 기본 특성 | 건축 구조재로 사용되는 나무의 수종 | 목재와 건축비

건강한 집에 건강한 인간이 산다

주택은 숨을 쉬어야 한다 | 자연이 준 만병통치약-원적외선

2장 나를 알고 집을 알면 백전백승이다

건축 재료로 분류한 주택의 종류와 장단점

조적조(시멘트 벽돌)주택

콘크리트주택

ALC주택

조립식주택-샌드위치패널

황토(흙)집

한옥

귀틀집

통나무주택

목구조주택, 스틸하우스

나에게는 어떤 종류의 집이 좋을까?

3장 아는 것이 돈이다

주택 건축에 필요한 법률·행정적 용어들의 풀이

지적도(임야도)

측량(지적측량地籍測量)

토지(임야)대장과 건축물대장

농지전용

형질변경과 개발행위허가

테라스, 발코니, 베란다

건축물의 면적 계산

용도지역, 농업진흥지역

농촌주택, 농가주택, 농업인주택

용도지역, 농업진흥지역에서의 주택 건축

건축허가와 건축신고

산재보험

4장 건축이란 여행을 위한 준비

건축의 행적적인 절차와 건축계획

집짓기를 위한 일반적인 과정

주택건축이 거쳐야 하는 행정절차 | 집짓기 과정에서 이 절차만은 꼭 지키자!

현황측량과 경계측량을 해야 하는 시점 | 설계변경을 해야 하는 경우

조용하고 외진 곳의 무서운 복병-전기와 통신

전기공급을 위한 전신주 설치비용 부담 | 유선통신을 위한 통신주 설치비용 부담

나는 과연 어떤 집이 필요한가?-건축계획

이미 지어져 있는 집을 구경하는 것이 건축의 시작이다

전문시공업체와 상담-건축의 방향과 예상건축비

설계 착수전에 집의 규모와 대략적인 구조를 결정하자

5장 설계와 착공 준비

나를 위한 주택 설계와 발주를 위한 기본 상식

설계에 적극 참여하자-설계가 바로 건축이다

우리 집 설계의 적임자는 나 자신이다

설계도면! 만들기는 어려워도 보는 것은 쉽다 | 건물과 정화조 배치

현관과 현관문, 중문 | 실내문은 인테리어의 기본이다 | 주방과 다용도실

합리적인 지붕의 단열 | 무시당하는 보일러실

건축의 첫걸음-견적

견적을 보면, 총공사비와 함께 시공내용도 알 수 있다

3.3㎡당 단가를 적용한 견적의 허상

발주, 그리고 착공 준비

발주와 함께 공사가 시작되다 | 착공 전, 건축주의 마지막 준비물

6장 주택의 기본 하드웨어, 콘크리트 기초

철근콘크리트 기초의 기본구조와 형태에 의한 분류

모든 주택의 기본 하드웨어, 철근콘크리트 기초

콘크리트와 레미콘 | 레미콘에도 규격이 있다

철근콘크리트-콘크리트와 철근의 만남 | 철근의 종류와 표시 방법

철근콘크리트 기초의 기본 형태

기초의 기본-독립기초 | 지반의 침하와 동결을 감안한 기초

독립기초의 변형-줄기초

작업성을 고려한 기초의 다른 형태-줄기초 | 줄기초의 위치, 폭과 외부치수

줄기초와 기초슬래브와의 연결

또 하나의 기초-통기초

형태와 작업이 가장 단순한 기초-통기초 | 통기초가 적합하지 않는 경우

7장 전기시설

아낌없는 투자가 필요한 주택의 신경

전기 공사의 범위

수급(受給)지점 | 내선공사 범위

기본적인 내선공사

내선공사에 사용되는 전선 | 전기 사용의 안전장치-분전반

전기시설의 분배와 여분

분전반에서의 효율적인 분배 | 인입전선의 여유 | 콘센트의 여유 있는 배치

안전과 관리를 위한 집중적인 배선

전열회로에서의 콘센트 연결 | 전등과 스위치의 연결 | 관리와 보수가 용이한 배선의 집중

8장 설비시설의 시공과 관리

물관리만 잘해도 전원생활이 여유롭다

상수관 시설

상수관의 종류와 용도 | 냉온수관의 일반적인 배관 | 효율적이고 보수가 용이한 배관

부동전의 설치 및 관리 | 정온전선, 동파방지 열선의 사용

지하수와 자동펌프 사용

잘못된 상식 첫째-펌프는 1대가 경제적이다?

잘못된 상식 둘째-물저장탱크 설치만 하면 절약이다?

잘못된 상식 셋째-절약을 위해 밸브를 조금만 연다?

부수 시설

하수관과 트랩 | 지붕의 낙숫물과 우수(雨水)관 | 바닥 난방과 벽난로

맺음말



부록

목구조주택의 일반적인 시공과정

수공식 통나무주택의 일반적인 시공과정