목차정보
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서명 : 도시개발, 길을 잃다 : 용산 뉴타운 가든파이브 한강르네상스 프로롤그 : 선장 없이 떠난 항해의 결말 = 6 제1장 도시 개발, 무엇이 문제인가? 디벨로퍼가 없는 부동산 개발 사업 = 16 부도산사업 참여자들 간의 이해 충돌 = 29 디벨로퍼의 자금 조달 능력 자산 투자자의 부재 = 34 선진국의 프로젝트 파이낸싱과 국내 프로젝트 파이낸싱 = 38 장기 투자자의 부재 임대보다는 분양만 고수하는 부도산 전략 = 44 건설, 건설, 건설 짓기만 하면 도시는 완성된다? = 49 왜 디벨로퍼인가? 제임스 라우즈와 모리 미노루 = 54 제2장 실패한 도시 성형, 용산국제업무지구 섣부른 개발 계획 = 65 공익의 가치는 존재하는가? = 94 부동산 시장 분석의 실패 = 109 공공 디벨로퍼의 필요성: 보스턴 재개발청의 교훈 = 120 한강르네상스 누구의, 누구를 위한 개발인가? = 126 제3장 돈 없는 당신은 뉴타운에서 살 수 없다 뉴타운 개발 서울시의 5퍼센트 광폭 개발 = 132 갈수록 드러나는 뉴타운 개발의 문제점 = 135 공공관리자제도의 등장과 한계 = 159 미국 주택 재개발 정책의 교훈 = 162 비영리 커뮤니티 개발 회사 = 170 제4장 부동산 전략이 기른 희비 타임스퀘어와 가든파이브 장기적 비전과 치밀한 전략 타임스퀘어 = 177 일방적 개발과 무능한 만용 가든 파이브 = 182 타임스퀘어와 가든파이브, 무엇이 다른가? = 187 중국의 '상하이 신천지' = 204 제5장 뉴 패러다임 공공 민간 협동 개발 PPD 탄생의 시대적 배경 중심 도시 다운타운의 몰락 = 210 PPD의 등장 = 214 PPD 참여 주체 공공 조직과 민간 디벨로퍼 그리고 지역 커뮤니티 = 216 PPD 개발과정 = 221 PPD 도시 재개발 사례 뉴욕 배터리 파크 시티 개발 = 224 우리가 나아가야 할 방향 = 234 에필로그 : 우리가 살고 있는 곳이 도시다 = 237 주석 = 244 감사의 글 = 260 |
